ルックハイツ読売ランドＢ棟
神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目25-18 | 築41年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.7万/㎡から2021年は28.8万/㎡へ、6年間で32.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・12件）で、平均1,923万円です。3LDKが最も高く平均2,367万円、3DKは平均1,614万円です。
2LDK
1,923万
12件
3DK
1,614万
5件
3LDK
2,367万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 1,923万 | 1,414万 | 2,528万 |
| 3DK | 5件 | 1,614万 | 1,273万 | 1,890万 |
| 3LDK | 2件 | 2,367万 | 2,334万 | 2,400万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.3万円で、1-2階（24.3万円）と比べて3.0万円（+12.3%）高くなっています。
1-2階
10件
24.3万/㎡
3階以上
10件
27.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目25-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 56.96m² ～ 72.93m² |
| 分譲会社 | 三井不動産販売 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
読売ランド前駅
小田急線
学区情報
小学校
南生田小学校
中学校
南生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルックハイツ読売ランドＢ棟 | 1985 | 18戸 | 28.8万 | 1,678万 |
| ルックハイツ読売ランドＡ棟 | 1985 | 15戸 | 29.3万 | 1,580万 |
| マイキャッスル生田ゴサルデヴィーダ | 2003 | 98戸 | 34.2万 | 2,980万 |
| 朝日読売ランドマンションＡ棟 | 1981 | 62戸 | 27.5万 | 2,090万 |
| 朝日読売ランドマンション | 1981 | 62戸 | 30.2万 | 2,290万 |
| レクオス読売ランド | 1989 | 24戸 | 35.2万 | 2,498万 |
| バームステージ百合ケ丘 | 1996 | 33戸 | 44.1万 | 2,980万 |
| アイビスレジデンス西生田 | 1989 | 12戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ百合ヶ丘 | 1991 | 17戸 | 28.4万 | 2,290万 |
| 高石台ハイツ | 1973 | 46戸 | 23.0万 | 1,299万 |
| サンテラス百合ヶ丘 | 1978 | 19戸 | 29.8万 | 2,090万 |
川崎市多摩区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,941円 | 1,945 |
| 1DK/1LDK | 11.3万円 | 2,775円 | 557 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,886円 | 337 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,766円 | 411 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,950円 | 215 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23.2万 | 25.6万 | 34.0万 | 27.3万 | 26.4万 | 28.8万 |
| 3LDK | - | 27.1万 | - | - | 32.3万 | - |
| 3DK | - | - | 23.7万 | 21.6万 | 25.4万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,678万 | 28.82万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.13万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.13万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.28万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 24.9万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.42万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.31万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.59万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.55万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.31万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.7万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 29.19万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.61万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.15万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.85万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。