高石台ハイツ
神奈川県川崎市麻生区高石4丁目20-1 | 築53年 | 46戸
最新データ
2023年5月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.0万円。周辺エリア平均（39.1万円）より41.2%低く、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）より50.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2023年は24万/㎡へ、10年間で51.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・15件）で、平均1,396万円です。3DKが最も高く平均1,396万円、2LDKは平均1,270万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
1,270万 |
880万 |
1,490万 |
| 3DK |
15件 |
1,396万 |
600万 |
1,899万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区高石4丁目20-1 |
|---|
| 築年月 | 1973年2月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.48m² ～ 67.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 日立造船不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日産建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 高石台ハイツ |
1973 |
46戸 |
23.0万 |
1,299万 |
| バームステージ百合ケ丘 |
1996 |
33戸 |
44.1万 |
2,980万 |
| ライオンズマンション百合ヶ丘 |
1985 |
46戸 |
34.6万 |
2,290万 |
| 朝日読売ランドマンションＡ棟 |
1981 |
62戸 |
27.5万 |
2,090万 |
| 朝日読売ランドマンション |
1981 |
62戸 |
30.2万 |
2,290万 |
| ペガサスマンション百合ヶ丘 |
1988 |
51戸 |
34.0万 |
595万 |
| イトーピア百合ヶ丘弐番館 |
1995 |
32戸 |
56.2万 |
3,480万 |
| マイキャッスル生田ゴサルデヴィーダ |
2003 |
98戸 |
34.2万 |
2,980万 |
| サンテラス百合ヶ丘 |
1978 |
19戸 |
29.8万 |
2,090万 |
| パークレガロ百合ヶ丘 |
2014 |
20戸 |
65.9万 |
1,400万 |
| ルックハイツ読売ランドＢ棟 |
1985 |
18戸 |
28.8万 |
1,678万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3DK |
22.7万 |
- |
- |
- |
27.0万 |
- |
33.6万 |
26.1万 |
| 2LDK |
- |
26.2万 |
26.2万 |
17.4万 |
- |
21.5万 |
20.9万 |
15.6万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,299万 |
23万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,599万 |
28.32万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.59万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,699万 |
30.09万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,299万 |
23万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.13万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.67万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,899万 |
33.63万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,298万 |
19.12万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,298万 |
22.99万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,298万 |
21.29万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,100万 |
19.48万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.44万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,590万 |
28.16万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,690万 |
29.93万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.42万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,490万 |
26.39万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,590万 |
28.16万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.36万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.21万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.21万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.57万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,390万 |
23.42万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.25万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
26.39万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
600万 |
10.63万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
650万 |
11.51万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
25.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。