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ペガサスマンション百合ヶ丘

神奈川県川崎市麻生区高石4丁目16-30 | 築38年 | 51戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23万/㎡から2026年は35.1万/㎡へ、13年間で52.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万4万2万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は37,600〜36,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の77%・74件）で、平均483万円です。1Kが最も高く平均513万円、1Rは平均483万円です。
1R
74件
483万
1K
22件
513万
間取り件数平均価格最低最高
1R 74件 483万 310万 750万
1K 22件 513万 310万 688万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.6万円で、1-2階（27.8万円）と比べて0.8万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
27.8万/㎡
60件
3階以上
28.6万/㎡
36件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市麻生区高石4丁目16-30
築年月1988年6月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数51戸
専有面積15.68m² ～ 17.48m²
分譲会社三武
施工会社日本建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
百合ヶ丘駅
小田急線
徒歩9分
🚉
読売ランド前駅
小田急線
徒歩12分

学区情報

小学校
百合丘小学校
中学校
西生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ペガサスマンション百合ヶ丘 1988 51戸 34.0万 595万
ライオンズマンション百合ヶ丘 1985 46戸 34.6万 2,290万
パークレガロ百合ヶ丘 2014 20戸 65.9万 1,400万
サンテラス百合ヶ丘 1978 19戸 29.8万 2,090万
イトーピア百合ヶ丘壱番館 1994 44戸 51.0万 3,280万
イトーピア百合ヶ丘弐番館 1995 32戸 56.2万 3,480万
ジェイパーク百合ヶ丘 2003 31戸 - -
ヴェルビュ百合ケ丘 1997 44戸 51.8万 3,680万
高石台ハイツ 1973 46戸 23.0万 1,299万
バームステージ百合ケ丘 1996 33戸 44.1万 2,980万
キャッスルマンション百合ケ丘 1996 28戸 67.3万 4,280万

売買データ分析（96件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
1R 25.2万 25.5万 27.3万 29.6万 26.5万 27.8万 30.8万 33.7万
1K 25.8万 - - 25.2万 - 34.2万 36.7万 39.4万
全 96 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 595万 34.05万/㎡
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 468万 26.78万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 595万 34.05万/㎡
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 688万 39.36万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 750万 42.91万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 530万 30.32万/㎡
2026年1月 低層 1R 15㎡〜 595万 34.05万/㎡
2026年1月 中層 1K 15㎡〜 688万 39.36万/㎡
2025年9月 低層 1R 15㎡〜 595万 34.05万/㎡
2025年6月 低層 1R 15㎡〜 468万 26.78万/㎡
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 638万 36.5万/㎡
2025年4月 低層 1R 15㎡〜 504万 28.84万/㎡
2025年3月 低層 1R 15㎡〜 595万 34.05万/㎡
2025年2月 低層 1R 15㎡〜 598万 34.21万/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 598万 34.21万/㎡
2025年1月 低層 1R 15㎡〜 468万 26.78万/㎡
2025年11月 中層 1K 15㎡〜 688万 39.36万/㎡
2024年5月 低層 1R 15㎡〜 498万 28.49万/㎡
2024年5月 低層 1R 15㎡〜 468万 26.78万/㎡
2024年5月 低層 1R 15㎡〜 485万 27.75万/㎡
2024年4月 低層 1R 15㎡〜 499万 28.55万/㎡
2024年4月 低層 1R 15㎡〜 525万 30.04万/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 598万 34.21万/㎡
2024年3月 低層 1R 15㎡〜 490万 28.04万/㎡
2024年2月 低層 1R 15㎡〜 455万 26.04万/㎡
2024年12月 低層 1R 15㎡〜 468万 26.78万/㎡
2023年9月 低層 1R 15㎡〜 480万 27.47万/㎡
2023年7月 低層 1R 15㎡〜 530万 30.32万/㎡
2023年10月 低層 1R 15㎡〜 410万 23.46万/㎡
2023年10月 低層 1R 15㎡〜 430万 24.6万/㎡
2021年7月 低層 1K 15㎡〜 440万 25.18万/㎡
2021年6月 低層 1K 15㎡〜 460万 26.32万/㎡
2021年3月 中層 1R 15㎡〜 480万 27.47万/㎡
2021年12月 低層 1R 15㎡〜 500万 28.61万/㎡
2021年12月 中層 1R 15㎡〜 499万 28.55万/㎡
2021年11月 低層 1K 15㎡〜 420万 24.03万/㎡
2021年11月 中層 1R 15㎡〜 590万 33.76万/㎡
2020年9月 中層 1R 15㎡〜 480万 27.47万/㎡
2020年8月 低層 1R 15㎡〜 460万 26.32万/㎡
2020年4月 中層 1R 15㎡〜 520万 29.75万/㎡
2020年2月 中層 1R 15㎡〜 450万 25.75万/㎡
2019年9月 中層 1R 15㎡〜 395万 22.6万/㎡
2019年9月 低層 1R 15㎡〜 420万 24.03万/㎡
2019年8月 中層 1R 15㎡〜 400万 22.89万/㎡
2019年7月 中層 1R 15㎡〜 420万 24.03万/㎡
2019年4月 中層 1R 15㎡〜 490万 28.04万/㎡
2019年4月 低層 1R 15㎡〜 580万 33.19万/㎡
2019年3月 低層 1R 15㎡〜 420万 24.03万/㎡
2018年4月 中層 1R 15㎡〜 430万 24.6万/㎡
2018年3月 低層 1R 15㎡〜 430万 24.6万/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（131件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の66%）で、平均月額36,308円。1Kなら月額36,308円が相場です。
ワンルーム
32,988円
23,800〜43,000円
1R
34,636円
29,000〜39,000円
1K
36,308円
25,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
129件
5〜8万
2件
全 131 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,002円/㎡
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,487円/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,231円/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 2,059円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,106円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,002円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 34,000円 1,945円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,174円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,945円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,574円/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,460円/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 36,000円 2,059円/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,174円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,231円/㎡
2023年9月 低層 1R 15㎡〜 39,000円 2,231円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,831円/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,925円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,831円/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,002円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,174円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,945円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 2,104円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,002円/㎡
2023年12月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,716円/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,174円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,232円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,174円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,925円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,831円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 1,888円/㎡

他 101 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。