高石のマンション相場
神奈川県川崎市麻生区高石 | 419件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価111.8万円に対し、築55年は15.6万円。築年による価格差は最大617%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
111.8万/㎡
築5年
25件
60.3万/㎡
築10年
37件
50.1万/㎡
築15年
42件
44.9万/㎡
築20年
81件
38.8万/㎡
築25年
60件
37.8万/㎡
築30年
29件
35.9万/㎡
築35年
71件
37.0万/㎡
築40年
21件
30.1万/㎡
築45年
24件
23.2万/㎡
築50年
9件
19.9万/㎡
築55年
2件
15.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（219件）。３ＤＫの平均価格は1,693円。
４ＬＤＫ
34件
4,297円
３ＬＤＫ
219件
2,846円
２ＬＤＫ
51件
2,279円
２ＬＤＫ＋Ｓ
21件
2,520円
１Ｋ
39件
1,263円
２Ｋ
4件
935円
２ＤＫ
4件
1,364円
３ＤＫ
16件
1,693円
平均㎡単価
35.3
前年比 ▲19.2%
平均価格
2,228
取引実績
419件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.1万円から2025年は㎡39.0万円へ、17年間で15.3%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
49
築11-15年
44
築16-20年
36
築21-25年
32
築26-30年
35
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,484
219件
２ＬＤＫ
1,969
51件
１Ｋ
1,070
39件
４ＬＤＫ
3,535
34件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,286
21件
３ＤＫ
1,461
16件
１ＤＫ
1,667
9件
２Ｋ
858
4件
２ＤＫ
1,320
4件
１ＬＤＫ
1,393
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第4四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2025年第4四半期
2,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2025年第4四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2025年第4四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
35.4
2025年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2025年第4四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＤＫ
24.6
2025年第4四半期
1,800円
20㎡〜
90.0
2025年第4四半期
10,000円
築改装済み年・
160㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高石のマンション一覧（49棟）
イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツ
築28年
| 地下1階付6階建
| 99戸
3,280万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買107件
ペガサスマンション百合ヶ丘
築38年
| 4階建
| 51戸
595万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買96件
第２百合ヶ丘ハイツ
築56年
| 5階建
| 120戸
1,480万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買75件
ヴェルビュ百合ケ丘
築29年
| 地下2階付3階建
| 44戸
3,680万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買60件
ディナスカーラ百合ヶ丘
築22年
| 地下2階付4階建
| 33戸
4,300万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買48件
百合ヶ丘シティハイツ
築27年
| 7階建
| 45戸
3,200万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買43件
百合ヶ丘南ガーデンハウス
築35年
| 3階建
| 30戸
2,380万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買35件
東急ドエルアルス百合ヶ丘
築31年
| 地下1階付3階建
| 25戸
2,480万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買35件
イトーピア百合ヶ丘弐番館
築31年
| 7階建
| 32戸
3,480万円
直近売出価格
56.2万/㎡
㎡単価
売買32件
キャッスルマンション百合ケ丘
築30年
| 地下1階付5階建
| 28戸
4,280万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買32件
ライオンズマンション百合ヶ丘
築41年
| 10階建
| 46戸
2,290万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買31件
イトーピア百合ヶ丘壱番館
築32年
| 5階建
| 44戸
3,280万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買28件
高石台ハイツ
築53年
| 地下1階付5階建
| 46戸
1,299万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買28件
イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツB棟
築28年
| 6階建
| 34戸
2,580万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買27件
コスモ読売ランドエクセルコート
築28年
| 地下1階付6階建
| 63戸
3,200万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買23件
バームステージ百合ケ丘
築30年
| 地下1階付5階建
| 33戸
2,980万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買22件
アークプラザ読売ランド前
築20年
| 5階建
| 53戸
3,780万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買22件
百合ヶ丘パークホームズ
築32年
| 地下1階付3階建
| 56戸
2,820万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買21件
ルイシャトレ百合ケ丘ヒルズ
築29年
| 地下1階付3階建
| 17戸
3,600万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買20件
リッス百合ヶ丘イトーピア
築27年
| 3階建
| 37戸
1,890万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買20件
イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツA棟
築28年
| 5階建
| 18戸
2,180万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買18件
パークレガロ百合ヶ丘
築12年
| 3階建
| 20戸
1,400万円
直近売出価格
65.9万/㎡
㎡単価
売買15件
第２百合ヶ丘ハイツＢ棟
築56年
| 5階建
| 125戸
1,780万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買13件
百合ヶ丘城和ハイツ
築45年
| 2階建
| 14戸
700万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズヒルズ百合ヶ丘
築35年
| 3階建
| 17戸
2,290万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買12件
サンテラス百合ヶ丘
築48年
| 5階建
| 19戸
2,090万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買11件
イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツC棟
築28年
| 地下1階付5階建
| 35戸
3,280万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買9件
第２百合ヶ丘ハイツＡ棟
築56年
| 5階建
| 125戸
1,190万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買7件
第２百合ヶ丘ハイツＣ棟
築56年
| 5階建
| 40戸
1,580万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ヴァンヴェール百合ヶ丘
築45年
| 2階建
| 15戸
1,680万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ライオンズガーデン百合ヶ丘５番館
築40年
| 14階建
| 58戸
2,100万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買3件
ゆりが丘ヴィレッジ1号棟
築40年
| 8階建
| 81戸
4,980万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買2件
リライア百合ヶ丘
築35年
| 5階建
540万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ゆりが丘ヴィレッジ 10号棟
築40年
| 4階建
| 81戸
9,990万円
直近売出価格
58.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ゆりが丘ヴィレッジ５号棟
築40年
| 9階建
| 82戸
5,480万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ライオンズガーデン百合ヶ丘４番館
築40年
| 14階建
| 5戸
売買0件
ゆりが丘ヴィレッジ3号棟
築40年
| 9階建
売買0件
読売ランド前ハイデンス
築49年
売買0件
パテラ百合ヶ丘グランアジール
築24年
売買0件
ジェイパーク百合ヶ丘
築23年
| 6階建
| 31戸
売買0件
アプレパークス百合ケ丘
売買0件
グリーンハイツ百合丘
築48年
売買0件
ライオンズヒルズ読売ランド
築28年
売買0件
第２百合丘ハイツ １号棟
築56年
売買0件
パークハイツ百合ヶ丘
築46年
売買0件
百合ヶ丘サニーフラット
築48年
売買0件
キャッスル百合ヶ丘
築41年
売買0件
コスモ百合ケ丘フォレストヒルズ
築39年
売買0件
パ−クハイツ百合ヶ丘
築46年
売買0件
市場環境（川崎市麻生区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+288人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,623 | - |
| 2016 | 174,164 | - |
| 2018 | 176,576 | +1,295 |
| 2020 | 178,594 | +729 |
| 2022 | 178,547 | +374 |
| 2023 | 178,214 | +198 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+5%、2050年+6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市麻生区のマンションマップ
川崎市麻生区内のエリアランキング
高石は川崎市麻生区内19地区中10位（上位47%）。
単価35.3。
1つ上の片平とは8%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
高石周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市麻生区高石３丁目１３３３番１１ | 20.1/㎡ | +0.5% | 住宅 | 百合ヶ丘 800m |
| 川崎市麻生区高石５丁目２１２番２１ | 19.8/㎡ | +0.5% | 住宅 | 百合ヶ丘 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）