イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツA棟
神奈川県川崎市麻生区高石6丁目17-11 | 築28年 | 18戸
最新データ
2022年2月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.2万円。周辺エリア平均（32.9万円）より11.4%低く、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）より37.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.4万/㎡から2022年は29.2万/㎡へ、8年間で6.9%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均2,464万円です。4LDKが最も高く平均2,825万円、3LDKは平均2,464万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
2,464万 |
1,880万 |
2,980万 |
| 4LDK |
4件 |
2,825万 |
2,680万 |
2,950万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区高石6丁目17-11 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.69m² ～ 94.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツA棟 |
1998 |
18戸 |
29.2万 |
2,180万 |
| イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツ |
1998 |
99戸 |
40.5万 |
3,280万 |
| イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツB棟 |
1998 |
34戸 |
34.5万 |
2,580万 |
| イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツC棟 |
1998 |
35戸 |
40.5万 |
3,280万 |
| 百合ヶ丘南ガーデンハウス |
1991 |
30戸 |
26.1万 |
2,380万 |
| ゆりが丘ヴィレッジ 10号棟 |
1986 |
81戸 |
58.7万 |
9,990万 |
| 百合ヶ丘パークホームズ |
1994 |
56戸 |
43.2万 |
2,820万 |
| リッス百合ヶ丘イトーピア |
1999 |
37戸 |
26.6万 |
1,890万 |
| ゆりが丘ヴィレッジ５号棟 |
1986 |
82戸 |
46.6万 |
5,480万 |
| ゆりが丘ヴィレッジ3号棟 |
1986 |
- |
- |
- |
| ライオンズテラス百合ヶ丘 |
1991 |
19戸 |
22.9万 |
1,600万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
32.0万 |
27.3万 |
31.7万 |
31.3万 |
25.2万 |
28.0万 |
26.9万 |
29.2万 |
| 4LDK |
31.1万 |
- |
- |
- |
29.3万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.19万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.88万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.19万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.88万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.34万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.18万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.62万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
31.93万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
31.93万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.62万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.51万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,798万 |
33.21万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.37万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,300万 |
27.3万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,700万 |
32.05万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,790万 |
30.24万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
31.21万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,950万 |
31.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。