百合ヶ丘南ガーデンハウスの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2024年は27.3万/㎡へ、11年間で16.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の67%・22件）で、平均2,226万円です。3SLDKが最も高く平均2,226万円、3LDKは平均2,173万円です。

3LDK

11件

2,173万

3SLDK

22件

2,226万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	2,173万	1,880万	2,490万
3SLDK	22件	2,226万	1,780万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.7万円で、1-2階（23.5万円）と比べて1.2万円（+5.1%）高くなっています。

1-2階

23.5万/㎡

12件

3階以上

24.7万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区高石6丁目24-20
築年月	1991年9月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	30戸
専有面積	91.21m² ～ 103.74m²
分譲会社	住友不動産熊谷組
施工会社	熊谷組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

原店前バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩5分

🚉

百合ヶ丘駅

小田急線

徒歩18分

学区情報

小学校

南百合丘小学校

中学校

長沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
百合ヶ丘南ガーデンハウス	1991	30戸	26.1万	2,380万
リッス百合ヶ丘イトーピア	1999	37戸	26.6万	1,890万
イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツ	1998	99戸	40.5万	3,280万
イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツA棟	1998	18戸	29.2万	2,180万
イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツC棟	1998	35戸	40.5万	3,280万
イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツB棟	1998	34戸	34.5万	2,580万
百合ヶ丘ヒルズ	1974	44戸	25.8万	990万
ライオンズテラス百合ヶ丘	1991	19戸	22.9万	1,600万
ルイシャトレ新百合ヶ丘	2006	45戸	59.0万	4,480万
パークシティ新百合ヶ丘エアリーコート	2009	102戸	70.8万	5,780万
パークシティ新百合ヶ丘ガーデンコート	2010	80戸	68.1万	4,700万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2024
3LDK	21.7万	27.2万	20.6万	24.0万	-	25.0万	-	26.1万
3SLDK	-	26.9万	22.8万	19.5万	-	-	32.7万	28.4万

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	-	3LDK	90㎡〜	2,380万	26.1万/㎡
2024年4月	-	3SLDK	90㎡〜	2,590万	28.4万/㎡
2022年7月	-	3SLDK	90㎡〜	2,980万	32.68万/㎡
2021年7月	-	3LDK	90㎡〜	2,280万	25万/㎡
2019年8月	-	4LDK	90㎡〜	2,680万	29.39万/㎡
2019年3月	-	3SSLDK	90㎡〜	1,980万	21.71万/㎡
2018年6月	-	3LDK	90㎡〜	2,490万	27.31万/㎡
2018年4月	-	3LDK	90㎡〜	1,880万	20.62万/㎡
2018年12月	-	3LDK	90㎡〜	2,390万	26.21万/㎡
2018年12月	-	3SLDK	90㎡〜	1,780万	19.52万/㎡
2018年10月	-	3LDK	90㎡〜	1,880万	20.62万/㎡
2018年10月	-	3LDK	90㎡〜	2,280万	25万/㎡
2017年5月	-	3SLDK	90㎡〜	2,080万	22.81万/㎡
2017年12月	-	3LDK	90㎡〜	1,880万	20.62万/㎡
2016年9月	-	3SLDK	90㎡〜	2,480万	27.19万/㎡
2016年3月	-	3SLDK	90㎡〜	1,880万	20.62万/㎡
2016年2月	-	3SLDK	90㎡〜	2,780万	30.48万/㎡
2016年12月	-	3SLDK	90㎡〜	2,680万	29.39万/㎡
2016年12月	-	3LDK	90㎡〜	2,480万	27.19万/㎡
2015年9月	-	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.71万/㎡
2015年11月	-	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.71万/㎡
2014年9月	-	3SLDK	90㎡〜	2,199万	24.11万/㎡
2014年9月	-	3SLDK	90㎡〜	1,980万	21.71万/㎡
2014年9月	-	3SLDK	90㎡〜	2,299万	25.21万/㎡
2014年6月	-	3SLDK	90㎡〜	2,499万	27.4万/㎡
2014年6月	-	3SLDK	90㎡〜	2,100万	23.03万/㎡
2014年12月	-	3SLDK	90㎡〜	1,880万	20.62万/㎡
2014年11月	-	3SLDK	90㎡〜	1,880万	20.62万/㎡
2014年10月	-	3SLDK	90㎡〜	2,099万	23.02万/㎡
2013年9月	-	3SLDK	90㎡〜	2,090万	22.92万/㎡
2013年8月	-	3SLDK	90㎡〜	2,195万	24.07万/㎡
2013年8月	-	3SLDK	90㎡〜	2,190万	24.01万/㎡
2013年7月	-	3SLDK	90㎡〜	2,290万	25.11万/㎡
2013年10月	-	3SLDK	90㎡〜	1,980万	21.71万/㎡
2013年10月	-	3SLDK	90㎡〜	2,030万	22.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。