パークシティ新百合ヶ丘エアリーコート

神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目12 | 築17年 | 102戸

推定相場

パークシティ新百合ヶ丘エアリーコート

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の51.5万/㎡から2025年は64.5万/㎡へ、11年間で25.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均4,057万円です。4LDKが最も高く平均5,020万円、3LDKは平均4,057万円です。

3LDK

18件

4,057万

4LDK

3件

5,020万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	4,057万	3,280万	4,980万
4LDK	3件	5,020万	4,200万	5,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は62.1万円で、1-5階（53.1万円）と比べて9.0万円（+16.9%）高くなっています。

1-5階

53.1万/㎡

15件

6-10階

62.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目12
築年月	2009年12月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	102戸
専有面積	71.38m² ～ 90.50m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル日本土地建物販売
施工会社	三井住友建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

百合ヶ丘駅

小田急線

徒歩13分

🚉

新百合ヶ丘駅

小田急線 / 小田急多摩線

徒歩16分

学区情報

小学校

南百合丘小学校

中学校

長沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークシティ新百合ヶ丘エアリーコート	2009	102戸	70.8万	5,780万
パークシティ新百合ヶ丘ガーデンコート	2010	80戸	68.1万	4,700万
パークシティ新百合ヶ丘ガーデンコートウエスト	2010	47戸	68.1万	4,700万
パークシティ新百合ヶ丘エアリーコートウエスト	2010	58戸	58.6万	4,180万
パークシティ新百合ヶ丘エアリーコートイースト	2010	44戸	70.8万	5,780万
パークシティ新百合ヶ丘セントラルコート	2010	96戸	67.2万	5,490万
パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートウエスト	2010	58戸	58.1万	4,150万
ルイシャトレ新百合ヶ丘	2006	45戸	59.0万	4,480万
パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートイースト	2010	38戸	67.2万	5,490万
百合ヶ丘ガーデンマンション	1968	42戸	18.2万	680万
ダイホープレステージ新百合ヶ丘	1990	20戸	32.0万	980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	49.2万	51.6万	48.8万	-	60.8万	56.1万	59.9万	61.4万
4LDK	-	-	-	56.6万	-	-	-	70.8万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.57万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.17万/㎡
2025年10月	中層	4LDK	80㎡〜	5,780万	70.8万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,100万	57.44万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.9万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.33万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.77万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	90㎡〜	4,480万	49.51万/㎡
2022年4月	-	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.55万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.11万/㎡
2021年12月	中層	4LDK	85㎡〜	5,080万	56.61万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.76万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.76万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	90㎡〜	4,180万	46.19万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.96万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.27万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.27万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.96万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,830万	46.91万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.95万/㎡
2014年8月	高層	4LDK	80㎡〜	4,200万	51.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,541円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。