百合丘のマンション相場
神奈川県川崎市麻生区百合丘 | 193件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
百合丘の中古マンション
193件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,227万円
㎡単価
58.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.7万円に対し、築45年は30.9万円。築年による価格差は最大132%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（121件）。１ＤＫの平均価格は2,224円。
平均㎡単価
55.4
前年比 ▲20.2%
平均価格
3,793
取引実績
193件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡53.0万円から2025年は㎡67.3万円へ、17年間で+27.1%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
56
築11-15年
56
築16-20年
52
築21-25年
51
築26-30年
39
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,846
121件
４ＬＤＫ
4,324
21件
２ＬＤＫ
3,786
21件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,100
7件
２ＤＫ
1,353
6件
１ＤＫ
2,125
4件
１ＬＤＫ
2,750
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
２Ｋ
1,200
1件
１Ｒ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
78.5
2025年第3四半期
4,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
67.1
2025年第3四半期
4,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
72.3
2025年第3四半期
3,900円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
70.9
2025年第2四半期
5,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
81.4
2025年第2四半期
4,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
65.3
2025年第2四半期
5,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第2四半期
5,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
58.9
2025年第2四半期
3,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
65.0
2025年第2四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
百合丘のマンション一覧（36棟）
ルイシャトレ新百合ヶ丘
築20年
| 地下1階付5階建
| 45戸
4,480万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買47件
オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズ
築17年
| 地下2階付6階建
| 64戸
3,480万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買45件
百合ヶ丘ハイコーポ
築54年
| 6階建
| 48戸
1,280万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買43件
リエス東百合丘
築34年
| 5階建
| 81戸
2,280万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買40件
藤和新百合ヶ丘コープ
築39年
| 5階建
| 49戸
3,780万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買38件
百合ヶ丘ダイヤマンション
築52年
| 6階建
| 40戸
1,430万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買37件
パークシティ新百合ヶ丘セントラルコート
築16年
| 地下1階付9階建
| 96戸
5,490万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買30件
サニーハウス百合ヶ丘
築46年
| 6階建
| 119戸
1,780万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買28件
パークシティ新百合ヶ丘ガーデンコート
築16年
| 地下1階付8階建
| 80戸
4,700万円
直近売出価格
68.1万/㎡
㎡単価
売買28件
ルミネ百合ヶ丘
築41年
| 4階建
| 19戸
2,480万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買26件
百合ヶ丘ヒルズ
築52年
| 6階建
| 44戸
990万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズテラス百合ヶ丘
築35年
| 5階建
| 19戸
1,600万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買21件
パークシティ新百合ヶ丘エアリーコート
築17年
| 地下1階付8階建
| 102戸
5,780万円
直近売出価格
70.8万/㎡
㎡単価
売買21件
藤和シティホームズ百合丘公園
築27年
| 5階建
| 29戸
3,670万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買20件
ファミールヒルズ新百合ヶ丘
築24年
| 地下1階付3階建
| 17戸
5,680万円
直近売出価格
72.4万/㎡
㎡単価
売買20件
パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートイースト
築16年
| 9階建
| 38戸
5,490万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買20件
日商岩井百合丘マンション
築49年
| 5階建
| 38戸
2,980万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買20件
エスポワール東百合ヶ丘
築36年
| 6階建
| 12戸
980万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買18件
百合ヶ丘ハイツ
築58年
| 5階建
| 30戸
870万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買17件
パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートウエスト
築16年
| 地下1階付10階建
| 58戸
4,150万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買17件
フェアロージュ新百合ヶ丘ヒルステージ
築25年
| 3階建
| 22戸
4,280万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンション百合ヶ丘第２
築36年
| 5階建
| 35戸
530万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買14件
百合ヶ丘ハイコーポA棟
築54年
| 6階建
| 89戸
1,680万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買14件
プラウド新百合ヶ丘
築21年
| 5階建
| 33戸
4,680万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買13件
百合ケ丘シティタワー
築29年
| 11階建
| 48戸
3,680万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ダイアパレス新百合ヶ丘
築28年
| 地下1階付5階建
| 25戸
3,080万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買12件
パークシティ新百合ヶ丘ガーデンコートウエスト
築16年
| 8階建
| 47戸
4,700万円
直近売出価格
68.1万/㎡
㎡単価
売買10件
パークシティ新百合ヶ丘エアリーコートウエスト
築16年
| 地下1階付9階建
| 58戸
4,180万円
直近売出価格
58.6万/㎡
㎡単価
売買10件
リマスポット百合ヶ丘
築41年
| 6階建
| 19戸
1,080万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買9件
メゾンほしの百合丘
築37年
| 5階建
| 19戸
3,090万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買7件
パークシティ新百合ヶ丘エアリーコートイースト
築16年
| 地下1階付9階建
| 44戸
5,780万円
直近売出価格
70.8万/㎡
㎡単価
売買5件
サニーハウス百合ヶ丘１号棟
築46年
| 5階建
| 40戸
2,380万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買2件
マ
築5年
| 3階建
| 39戸
売買0件
マキシヴ百合ヶ丘DUE
築5年
| 5階建
| 94戸
売買0件
ブリリア新百合ヶ丘
築1年
| 6階建
| 79戸
売買0件
司生堂ビル
築44年
| 5階建
| 1戸
売買0件
市場環境（川崎市麻生区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+288人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,623 | - |
| 2016 | 174,164 | - |
| 2018 | 176,576 | +1,295 |
| 2020 | 178,594 | +729 |
| 2022 | 178,547 | +374 |
| 2023 | 178,214 | +198 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+5%、2050年+6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市麻生区のマンションマップ
川崎市麻生区内のエリアランキング
百合丘は川崎市麻生区内19地区中3位（上位84%）。
単価55.4。
1つ上の上麻生とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
百合丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市麻生区百合丘１丁目１９番８ | 47.5/㎡ | +1.3% | 店舗,その他 | 百合ヶ丘 140m |
| 川崎市麻生区百合丘２丁目１１番３ | 39.4/㎡ | +2.6% | 住宅,その他 | 新百合ヶ丘 850m |
| 川崎市麻生区百合丘１丁目２４番９ | 30.4/㎡ | +1.7% | その他 | 百合ヶ丘 300m |
| 川崎市麻生区百合丘２丁目１６番１ | 29.0/㎡ | +1.4% | 住宅 | 百合ヶ丘 450m |
| 川崎市麻生区東百合丘１丁目６９８３番１３ | 16.2/㎡ | - | 住宅 | 百合ヶ丘 2200m |
| 川崎市麻生区東百合丘３丁目７６３２番１６ | 16.0/㎡ | +1.3% | 住宅 | 新百合ヶ丘 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）