百合ケ丘シティタワー

神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目16-2 | 築29年 | 48戸

推定相場

百合ケ丘シティタワー

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20092012201420162021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.9万/㎡から2021年は53万/㎡へ、12年間で18.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万

20132015201720212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は90,475〜93,775円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均3,399万円です。3LDKが最も高く平均3,399万円、1DKは平均1,747万円です。

1DK

3件

1,747万

3LDK

8件

3,399万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	3件	1,747万	1,580万	1,980万
3LDK	8件	3,399万	2,980万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.2万円で、4-7階（47.7万円）と比べて3.5万円（+7.3%）高くなっています。

4-7階

47.7万/㎡

6件

8階以上

51.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目16-2
築年月	1997年2月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	48戸
専有面積	37.43m² ～ 69.49m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	間組
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

百合ヶ丘駅

小田急線

徒歩3分

🚉

新百合ヶ丘駅

小田急線 / 小田急多摩線

徒歩13分

学区情報

小学校

百合丘小学校

中学校

西生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
百合ケ丘シティタワー	1997	48戸	53.0万	3,680万
ルミネ百合ヶ丘	1985	19戸	60.1万	2,480万
司生堂ビル	1982	1戸	-	-
日商岩井百合丘マンション	1977	38戸	39.5万	2,980万
百合ヶ丘ハイツ	1968	30戸	17.7万	870万
マキシヴ百合ヶ丘DUE	2021	94戸	-	-
百合丘マンション	1965	25戸	14.2万	550万
百合ヶ丘ダイヤマンション	1974	40戸	36.9万	1,430万
マ	2021	39戸	-	-
プラウド新百合ヶ丘	2005	33戸	60.9万	4,680万
ファミールヒルズ新百合ヶ丘	2002	17戸	72.4万	5,680万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2021
3LDK	-	50.1万	48.3万	48.9万	-	42.9万	51.7万	53.0万
1DK	44.9万	-	-	-	42.2万	-	52.9万	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,680万	52.96万/㎡
2016年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,290万	61.74万/㎡
2016年2月	4〜6階	1DK	35㎡〜	1,980万	52.9万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,590万	51.67万/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.89万/㎡
2014年10月	4〜6階	1DK	35㎡〜	1,580万	42.22万/㎡
2013年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,400万	48.93万/㎡
2012年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,400万	48.93万/㎡
2012年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.21万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.64万/㎡
2011年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.08万/㎡
2009年1月	4〜6階	1DK	35㎡〜	1,680万	44.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の33%）で、平均月額77,300円。3LDKなら月額150,933円が相場です。

68,700円

56,400〜81,000円

1DK

77,300円

72,000〜95,000円

90,025円

89,000〜91,700円

2DK

90,738円

82,700〜99,500円

3LDK

150,933円

148,000〜152,800円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

9件

8〜10万

17件

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	56,400円	3,014円/㎡
2022年7月	7〜9階	2DK	35㎡〜	94,700円	2,436円/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	152,000円	2,187円/㎡
2022年3月	1〜3階	1DK	25㎡〜	72,000円	2,500円/㎡
2021年9月	1〜3階	2DK	35㎡〜	89,300円	2,297円/㎡
2021年9月	1〜3階	1DK	25㎡〜	72,000円	2,500円/㎡
2021年3月	4〜6階	1DK	35㎡〜	78,000円	2,084円/㎡
2021年2月	7〜9階	2K	35㎡〜	89,000円	2,378円/㎡
2021年2月	1〜3階	2DK	35㎡〜	89,700円	2,307円/㎡
2020年7月	7〜9階	2DK	35㎡〜	89,000円	2,378円/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	148,000円	2,130円/㎡
2017年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	54,400円	2,798円/㎡
2017年6月	1〜3階	2K	35㎡〜	89,700円	2,307円/㎡
2017年5月	1〜3階	1DK	25㎡〜	72,000円	2,500円/㎡
2016年6月	1〜3階	1DK	25㎡〜	74,000円	2,569円/㎡
2015年8月	1〜3階	2DK	40㎡〜	89,500円	2,072円/㎡
2015年6月	1〜3階	2DK	35㎡〜	82,700円	2,127円/㎡
2015年6月	1〜3階	2DK	40㎡〜	91,500円	2,118円/㎡
2015年6月	1〜3階	1DK	25㎡〜	74,000円	2,569円/㎡
2015年3月	1〜3階	1DK	25㎡〜	81,000円	2,813円/㎡
2015年12月	1〜3階	1DK	25㎡〜	74,000円	2,569円/㎡
2015年11月	4〜6階	1R	15㎡〜	49,400円	2,541円/㎡
2014年9月	1〜3階	1DK	25㎡〜	81,000円	2,813円/㎡
2014年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	152,800円	2,179円/㎡
2014年12月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	95,000円	2,683円/㎡
2014年12月	4〜6階	1DK	35㎡〜	95,000円	2,538円/㎡
2013年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	81,000円	2,813円/㎡
2013年8月	1〜3階	2K	35㎡〜	89,700円	2,307円/㎡
2013年6月	1〜3階	2K	35㎡〜	91,700円	2,359円/㎡
2013年6月	1〜3階	2DK	40㎡〜	99,500円	2,303円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。