百合ヶ丘ハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2013201720242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2025年は37.4万/㎡へ、12年間で129.7%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では52.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・12件）で、平均1,827万円です。2LDKが最も高く平均1,827万円、3DKは平均810万円です。

1LDK

3件

813万

2LDK

12件

1,827万

3DK

2件

810万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	813万	750万	900万
2LDK	12件	1,827万	1,080万	2,280万
3DK	2件	810万	750万	870万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.6万円で、1-2階（26.3万円）と比べて8.3万円（+31.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

26.3万/㎡

7件

3階以上

34.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目19-6
築年月	1968年5月（築58年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	49.05m² ～ 49.65m²
分譲会社	有楽土地
施工会社	大成建設
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

百合ヶ丘駅

小田急線

徒歩4分

🚉

新百合ヶ丘駅

小田急線 / 小田急多摩線

徒歩8分

学区情報

小学校

百合丘小学校

中学校

西生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
百合ヶ丘ハイツ	1968	30戸	17.7万	870万
百合丘マンション	1965	25戸	14.2万	550万
百合ケ丘シティタワー	1997	48戸	53.0万	3,680万
ノブレス新百合ヶ丘	2008	290戸	96.9万	7,480万
ルミネ百合ヶ丘	1985	19戸	60.1万	2,480万
司生堂ビル	1982	1戸	-	-
ファミールヒルズ新百合ヶ丘	2002	17戸	72.4万	5,680万
ルイシャトレ百合ケ丘ヒルズ	1997	17戸	46.4万	3,600万
ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウス	2008	176戸	96.9万	7,480万
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート壱番館	2007	91戸	90.8万	7,580万
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート弐番館	2007	121戸	90.0万	7,490万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2024	2025
2LDK	-	24.4万	38.0万	43.9万
3DK	15.3万	-	-	17.7万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	2LDK	45㎡〜	1,980万	40.37万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	45㎡〜	2,200万	44.86万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	45㎡〜	2,280万	46.49万/㎡
2025年12月	高層	3DK	45㎡〜	870万	17.74万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	45㎡〜	1,080万	22.02万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	45㎡〜	2,280万	46.49万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	45㎡〜	1,980万	40.37万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	45㎡〜	1,980万	40.37万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	45㎡〜	1,580万	32.22万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	45㎡〜	2,280万	46.49万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	45㎡〜	1,880万	38.33万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	45㎡〜	1,199万	24.45万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	45㎡〜	1,199万	24.45万/㎡
2013年8月	低層	1LDK	45㎡〜	790万	16.11万/㎡
2013年7月	低層	1LDK	45㎡〜	900万	18.35万/㎡
2013年6月	低層	3DK	45㎡〜	750万	15.3万/㎡
2013年12月	低層	1LDK	45㎡〜	750万	15.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額81,667円。

2LDK

81,667円

75,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	低層	2LDK	45㎡〜	75,000円	1,539円/㎡
2013年8月	低層	2LDK	45㎡〜	85,000円	1,733円/㎡
2013年11月	中層	2LDK	45㎡〜	85,000円	1,733円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。