ルイシャトレ百合ケ丘ヒルズ
神奈川県川崎市麻生区高石1丁目4-12 | 築29年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.2万/㎡から2025年は46.4万/㎡へ、16年間で15.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.3万円/㎡
レンジ
43.6〜58.9万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×1.203
補正係数 ×1.203
代表面積 70.97㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,072万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 3,072万 | 2,513万 | 3,715万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区高石1丁目4-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 66.01m² ～ 85.92m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
百合ヶ丘駅
小田急線
🚉
徒歩13分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
西生田小学校
中学校
西生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ百合ケ丘ヒルズ | 1997 | 17戸 | 46.4万 | 3,600万 |
| ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウス | 2008 | 176戸 | 96.9万 | 7,480万 |
| ノブレス新百合ヶ丘 | 2008 | 290戸 | 96.9万 | 7,480万 |
| ノブレス新百合ヶ丘ガーデンハウス | 2008 | 114戸 | 110.9万 | 8,500万 |
| 東急ドエルアルス百合ヶ丘 | 1995 | 25戸 | 37.4万 | 2,480万 |
| 百合ヶ丘ハイツ | 1968 | 30戸 | 17.7万 | 870万 |
| 百合丘マンション | 1965 | 25戸 | 14.2万 | 550万 |
| ドムス沙羅 | 1979 | 6戸 | 32.2万 | 1,180万 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート壱番館 | 2007 | 91戸 | 90.8万 | 7,580万 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート弐番館 | 2007 | 121戸 | 90.0万 | 7,490万 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコート | 2007 | 165戸 | 95.1万 | 7,150万 |
川崎市麻生区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,688円 | 855 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,233円 | 224 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,707円 | 114 |
| 2LDK | 12.8万円 | 2,146円 | 285 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,797円 | 157 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.2万 | 38.5万 | 37.8万 | 37.8万 | 37.8万 | 44.6万 | 44.6万 | 46.4万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 46.43万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,599万 | 46.41万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.03万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,599万 | 46.41万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.61万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.58万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.77万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.77万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.77万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.77万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.77万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.18万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.77万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.18万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.18万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.95万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.36万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.15万/㎡ |
| 2009年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。