高石の土地相場
神奈川県川崎市麻生区高石 | 93件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市麻生区高石の土地相場は坪単価18万円（93件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-21.8%。
推定相場
高石の土地
93件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
770,133円/坪
推定総額
3,081万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が152,713円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価123万円で最も高く、袋地等（62万円）と比べて99%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（100万/坪）は北道路（83万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
平均坪単価
59.0/坪
17.9/㎡
前年比 ▼21.8%
平均価格
2,955
取引実績
93件
平均面積
57坪
189㎡
相場の動き
坪単価の推移
142万106万70万34万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪75万円から2025年は坪32万円へ、17年間で57.5%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100円
38坪〜（125㎡〜）
55.5/坪
2025年第1四半期
85円
11坪〜（35㎡〜）
8.0/坪
2024年第4四半期
4,800円
73坪〜（240㎡〜）
66.1/坪
2024年第3四半期
2,300円
67坪〜（220㎡〜）
34.6/坪
2024年第2四半期
3,300円
53坪〜（175㎡〜）
62.3/坪
2024年第1四半期
2,500円
36坪〜（120㎡〜）
68.9/坪
2023年第3四半期
4,100円
33坪〜（110㎡〜）
123.2/坪
2023年第3四半期
5,200円
45坪〜（150㎡〜）
114.6/坪
2023年第3四半期
2,100円
36坪〜（120㎡〜）
57.9/坪
2023年第2四半期
4,100円
41坪〜（135㎡〜）
100.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市麻生区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+288人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,623 | - |
| 2016 | 174,164 | - |
| 2018 | 176,576 | +1,295 |
| 2020 | 178,594 | +729 |
| 2022 | 178,547 | +374 |
| 2023 | 178,214 | +198 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+5%、2050年+6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市麻生区の土地マップ
川崎市麻生区内のエリアランキング
高石は川崎市麻生区内22地区中12位（上位45%）。
坪単価59.0/坪。
1つ上の片平とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
高石周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市麻生区高石３丁目１３３３番１１ | 20.1/㎡ | +0.5% | 住宅 | 百合ヶ丘 800m |
| 川崎市麻生区高石５丁目２１２番２１ | 19.8/㎡ | +0.5% | 住宅 | 百合ヶ丘 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）