早野の土地相場
神奈川県川崎市麻生区早野 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大158%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が332,849円高くなります。
4m未満
6件
21万/坪
8m以上
17件
54万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価61万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて248%の差があります。
ほぼ長方形
12件
61万/坪
ほぼ整形
3件
53万/坪
不整形
10件
17万/坪
道路の方位と坪単価
南西
11件
51万/坪
北東
8件
49万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
2件
事務所
1件
その他
1件
平均坪単価
36.9/坪
11.2/㎡
平均価格
1,862
取引実績
27件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
200820102012202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2023年は坪60万円へ、15年間で+384.8%上昇（年平均+25.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,000円
50坪〜（165㎡〜）
60.1/坪
2022年第4四半期
3,400円
79坪〜（260㎡〜）
43.2/坪
2021年第3四半期
4,800円
154坪〜（510㎡〜）
31.1/坪
2020年第1四半期
4,900円
278坪〜（920㎡〜）
17.6/坪
2013年第3四半期
1,800円
33坪〜（110㎡〜）
54.1/坪
2013年第1四半期
2,700円
484坪〜（1600㎡〜）
5.6/坪
2012年第4四半期
200円
139坪〜（460㎡〜）
1.4/坪
2012年第4四半期
1,000円
169坪〜（560㎡〜）
5.9/坪
2012年第1四半期
2,500円
53坪〜（175㎡〜）
47.2/坪
2011年第1四半期
1,300円
26坪〜（85㎡〜）
50.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市麻生区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+288人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,623 | - |
| 2016 | 174,164 | - |
| 2018 | 176,576 | +1,295 |
| 2020 | 178,594 | +729 |
| 2022 | 178,547 | +374 |
| 2023 | 178,214 | +198 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+5%、2050年+6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市麻生区の土地マップ
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早野は川崎市麻生区内23地区中23位（上位0%）。
坪単価36.9/坪。
1つ上の東百合丘とは20%の差。