早野の一戸建て相場
神奈川県川崎市麻生区早野 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
8件
2,936
120〜150㎡
3件
2,454
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大144%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
3,435
6〜8m
3件
1,932
8m以上
4件
4,712
平均㎡単価
14.8
前年比 ▲41.0%
平均価格
3,271
取引実績
14件
平均面積
263㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
21万
12万
'09'13'14'15'17'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築11-15年
22
築21-25年
13
築26-30年
17
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
620㎡〜
5.8
2025年第1四半期
3,800円
220㎡〜
17.3
2024年第3四半期
1,800円
220㎡〜
8.2
2023年第3四半期
10,000円
640㎡〜
15.6
2022年第3四半期
1,000円
260㎡〜
3.8
2021年第4四半期
3,200円
150㎡〜
21.3
2019年第4四半期
2,700円
125㎡〜
21.6
2017年第2四半期
2,700円
260㎡〜
10.4
2015年第3四半期
3,400円
165㎡〜
20.6
2015年第2四半期
3,100円
170㎡〜
18.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市麻生区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+288人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,623 | - |
| 2016 | 174,164 | - |
| 2018 | 176,576 | +1,295 |
| 2020 | 178,594 | +729 |
| 2022 | 178,547 | +374 |
| 2023 | 178,214 | +198 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+5%、2050年+6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市麻生区の一戸建てマップ
川崎市麻生区内のエリアランキング
早野は川崎市麻生区内26地区中26位（上位0%）。
単価14.8。
1つ上の王禅寺東とは64%の差。