王禅寺の一戸建て相場
神奈川県川崎市麻生区王禅寺 | 29件の成約データ
推定相場
王禅寺の一戸建て
28件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
4,599万円
うち土地分
4,056万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
26.9
平均価格
3,929
取引実績
29件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
35万
30万
'08'09'10'12'14'15'16'17'19'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築16-20年
30
築21-25年
13
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,900円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2021年第1四半期
750円
95㎡〜
7.9
2019年第3四半期
4,900円
390㎡〜
12.6
2019年第2四半期
8,000円
1100㎡〜
7.3
2017年第3四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
2016年第1四半期
2,900円
125㎡〜
23.2
2015年第3四半期
3,200円
195㎡〜
16.4
2014年第2四半期
2,200円
135㎡〜
16.3
2014年第1四半期
3,900円
125㎡〜
31.2
2012年第4四半期
1,000円
130㎡〜
7.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市麻生区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+288人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,623 | - |
| 2016 | 174,164 | - |
| 2018 | 176,576 | +1,295 |
| 2020 | 178,594 | +729 |
| 2022 | 178,547 | +374 |
| 2023 | 178,214 | +198 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+5%、2050年+6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市麻生区の一戸建てマップ
川崎市麻生区内のエリアランキング
王禅寺は川崎市麻生区内25地区中19位（上位24%）。
単価26.9。
1つ上の虹ケ丘とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
王禅寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市麻生区王禅寺西１丁目２６２０番３２ | 25.5/㎡ | +1.6% | 住宅 | 新百合ヶ丘 1000m |
| 川崎市麻生区王禅寺西３丁目２４４４番８１ | 22.4/㎡ | +1.4% | 住宅 | 新百合ヶ丘 1200m |
| 川崎市麻生区王禅寺西６丁目１０８７番１５０ | 21.4/㎡ | +1.4% | 住宅 | 柿生 600m |
| 川崎市麻生区王禅寺東２丁目６８０番１７６ | 19.0/㎡ | +1.6% | 住宅 | 新百合ヶ丘 2100m |
| 川崎市麻生区王禅寺東５丁目１９７番２３ | 17.6/㎡ | +0.6% | 住宅 | 新百合ヶ丘 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）