ドムス沙羅
神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘1丁目9-6 | 築47年 | 6戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の34.9万/㎡から2025年は32.2万/㎡へ、4年間で7.8%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では41.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万
2013201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,667円から2020年には65,500円へ、7.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
1,326万 |
1,180万 |
2,000万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘1丁目9-6 |
|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付2階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.64m² ～ 36.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 大建ドムス |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドムス沙羅 |
1979 |
6戸 |
32.2万 |
1,180万 |
| ノブレス新百合ヶ丘ガーデンハウス |
2008 |
114戸 |
110.9万 |
8,500万 |
| ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウス |
2008 |
176戸 |
96.9万 |
7,480万 |
| ルイシャトレ百合ケ丘ヒルズ |
1997 |
17戸 |
46.4万 |
3,600万 |
| ノブレス新百合ヶ丘 |
2008 |
290戸 |
96.9万 |
7,480万 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート壱番館 |
2007 |
91戸 |
90.8万 |
7,580万 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート弐番館 |
2007 |
121戸 |
90.0万 |
7,490万 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコート |
2007 |
165戸 |
95.1万 |
7,150万 |
| 藤和ライブタウン新百合ヶ丘 |
1997 |
30戸 |
38.5万 |
2,980万 |
| 東急ドエルアルス百合ヶ丘 |
1995 |
25戸 |
37.4万 |
2,480万 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコート弐番館 |
2007 |
50戸 |
93.3万 |
7,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
34.9万 |
54.6万 |
32.2万 |
32.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,180万 |
32.21万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,180万 |
32.21万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,180万 |
32.21万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,180万 |
32.21万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
2,000万 |
54.59万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,280万 |
34.94万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,280万 |
34.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額66,750円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年5月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
63,000円 |
1,719円/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
68,000円 |
1,856円/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
68,000円 |
1,856円/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
63,000円 |
1,719円/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,637円/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
70,000円 |
1,911円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
74,000円 |
2,020円/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
68,000円 |
1,856円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。