千代ケ丘のマンション相場
神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価53.7万円に対し、築40年は34.0万円。築年による価格差は最大146%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
53.7万/㎡
築20年
2件
41.8万/㎡
築25年
6件
40.2万/㎡
築30年
2件
21.8万/㎡
築35年
4件
26.4万/㎡
築40年
2件
34.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,658円。
３ＬＤＫ
13件
2,859円
２ＤＫ
3件
1,382円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,658円
平均㎡単価
33.7
前年比 ▼4.0%
平均価格
2,375
取引実績
20件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920122015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡34.5万円から2025年は㎡33.5万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
43
築16-20年
44
築21-25年
34
築26-30年
37
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,585
13件
２ＤＫ
1,233
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
2件
２ＬＤＫ
1,700
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.9
2025年第2四半期
3,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
55.0
2025年第1四半期
1,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2025年第1四半期
900円
50㎡〜
・２ＤＫ
18.0
2024年第3四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第2四半期
2,400円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2024年第1四半期
2,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.7
2023年第1四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2022年第4四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2022年第2四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＤＫ
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千代ケ丘のマンション一覧（6棟）
ライオンズマンション新百合ヶ丘
築30年
| 地下1階付6階建
| 28戸
3,360万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ラテール新百合ヶ丘
築36年
| 3階建
| 16戸
1,290万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買17件
藤和ライブタウン新百合ヶ丘
築29年
| 地下1階付3階建
| 30戸
2,980万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買15件
新百合ヶ丘ガーデンハイツ
築41年
| 8階建
| 25戸
2,790万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ドムス沙羅
築47年
| 地下1階付2階建
| 6戸
1,180万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買7件
ベルジェ新百合ヶ丘
築32年
| 4階建
| 12戸
1,100万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（川崎市麻生区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+288人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,623 | - |
| 2016 | 174,164 | - |
| 2018 | 176,576 | +1,295 |
| 2020 | 178,594 | +729 |
| 2022 | 178,547 | +374 |
| 2023 | 178,214 | +198 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+5%、2050年+6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市麻生区のマンションマップ
川崎市麻生区内のエリアランキング
千代ケ丘は川崎市麻生区内19地区中11位（上位42%）。
単価33.7。
1つ上の高石とは5%の差。
中価格帯（8〜14位）
千代ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市麻生区千代ケ丘４丁目１１番１３ | 22.2/㎡ | +1.4% | 住宅 | 新百合ヶ丘 1100m |
| 川崎市麻生区千代ケ丘７丁目２番２ | 17.7/㎡ | +0.6% | 住宅 | 新百合ヶ丘 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）