ライオンズマンション新百合ヶ丘

神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4丁目23-3 | 築30年 | 28戸

推定相場

ライオンズマンション新百合ヶ丘

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20092011201720242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.2万/㎡から2025年は57.1万/㎡へ、16年間で45.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均2,959万円です。2SLDKが最も高く平均3,851万円、3LDKは平均2,959万円です。

2SLDK

7件

3,851万

3LDK

12件

2,959万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	3,851万	3,250万	4,590万
3LDK	12件	2,959万	2,280万	4,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は60.1万円で、1-5階（54.1万円）と比べて6.0万円（+11.1%）高くなっています。

1-5階

54.1万/㎡

17件

6-10階

60.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4丁目23-3
築年月	1996年9月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	28戸
専有面積	44.88m² ～ 66.00m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設モリタ建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新百合ヶ丘駅

小田急線 / 小田急多摩線

徒歩12分

学区情報

小学校

千代ケ丘小学校

中学校

金程中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション新百合ヶ丘	1996	28戸	57.1万	3,360万
新百合ヶ丘ガーデンハイツ	1985	25戸	33.0万	2,790万
菱興百合ヶ丘マンションＡ棟	1973	40戸	28.9万	1,680万
菱興百合ヶ丘マンション	1973	40戸	32.4万	1,880万
菱興百合ヶ丘マンションＢ棟	1973	-	-	-
藤和シティホームズ新百合ヶ丘	2004	67戸	77.5万	5,490万
藤和ライブタウン新百合ヶ丘	1997	30戸	38.5万	2,980万
マスターアリーナ新百合ヶ丘	2011	128戸	98.0万	7,990万
コスモ新百合ヶ丘	1989	20戸	40.5万	4,180万
ドムス沙羅	1979	6戸	32.2万	1,180万
プライムアリーナ新百合ヶ丘ライトウイング	2009	168戸	99.7万	8,320万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2014	2017	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	66.6万	67.0万	57.1万
3LDK	39.2万	43.5万	37.6万	46.1万	47.5万	61.3万	52.7万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,360万	57.08万/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,790万	64.38万/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,790万	64.71万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.73万/㎡
2024年6月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,990万	67.78万/㎡
2024年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	4,190万	71.18万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,250万	55.21万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	55㎡〜	3,680万	62.52万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	60㎡〜	4,490万	72.6万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,050万	48.92万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	4,590万	77.97万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,940万	47.54万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.43万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,880万	48.93万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,880万	48.93万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.58万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,590万	43.53万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	40万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。