菱興百合ヶ丘マンション
神奈川県川崎市麻生区万福寺5丁目20-17、20 | 築53年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.9万/㎡から2020年は32.4万/㎡へ、5年間で30.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2015年の83,667円から2018年には75,000円へ、10.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・4件）で、平均1,890万円です。3DKが最も高く平均1,890万円、2LDKは平均1,628万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,628万 |
1,100万 |
1,880万 |
| 3DK |
4件 |
1,890万 |
1,890万 |
1,890万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺5丁目20-17、20 |
|---|
| 築年月 | 1973年6月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.16m² ～ 58.06m² |
|---|
| 施工会社 | 竹内工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 菱興百合ヶ丘マンション |
1973 |
40戸 |
32.4万 |
1,880万 |
| 菱興百合ヶ丘マンションＢ棟 |
1973 |
- |
- |
- |
| 菱興百合ヶ丘マンションＡ棟 |
1973 |
40戸 |
28.9万 |
1,680万 |
| 藤和シティホームズ新百合ヶ丘 |
2004 |
67戸 |
77.5万 |
5,490万 |
| マスターアリーナ新百合ヶ丘 |
2011 |
128戸 |
98.0万 |
7,990万 |
| プライムアリーナ新百合ヶ丘ライトウイング |
2009 |
168戸 |
99.7万 |
8,320万 |
| プライムアリーナ新百合ヶ丘レフトウィング |
2009 |
153戸 |
91.2万 |
7,480万 |
| プライムアリーナ新百合ヶ丘ガーデンウイング |
2009 |
72戸 |
92.5万 |
7,480万 |
| ライオンズマンション新百合ヶ丘 |
1996 |
28戸 |
57.1万 |
3,360万 |
| サンクタス新百合ヶ丘シームリィ |
2004 |
41戸 |
87.4万 |
8,950万 |
| ヴィークコート新百合ヶ丘 |
2004 |
53戸 |
118.7万 |
7,200万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|
| 2LDK |
18.9万 |
- |
30.4万 |
32.4万 |
| 3DK |
32.6万 |
32.6万 |
32.6万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.38万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.94万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,850万 |
31.87万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,890万 |
32.56万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,890万 |
32.56万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,890万 |
32.56万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,890万 |
32.56万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,100万 |
18.95万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,000万 |
23.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額83,667円。2LDKなら月額82,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,292円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,550円/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
69,000円 |
1,599円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
87,000円 |
1,927円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
95,000円 |
2,104円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。