万福寺のマンション相場
神奈川県川崎市麻生区万福寺 | 359件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
万福寺の中古マンション
359件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,080万円
㎡単価
73.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.9万円に対し、築20年は105.0万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（220件）。２ＤＫの平均価格は4,443円。
平均㎡単価
77.3
前年比 ▲9.7%
平均価格
6,147
取引実績
359件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万120万90万60万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡68.0万円から2025年は㎡96.3万円へ、17年間で+41.7%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
69
築11-15年
81
築16-20年
85
築21-25年
109
築26-30年
58
築31年以上
60
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,110
220件
４ＬＤＫ
6,235
65件
２ＬＤＫ
5,712
49件
１ＬＤＫ
4,760
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,450
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,000
4件
オープンフロア
14,150
4件
２ＤＫ
4,350
2件
１Ｋ
3,300
1件
１ＤＫ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
94.1
2025年第3四半期
6,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0
2025年第2四半期
7,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
90.6
2025年第2四半期
8,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
102.4
2025年第2四半期
11,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
129.4
2025年第2四半期
9,600円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
101.1
2025年第2四半期
9,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
116.3
2025年第2四半期
7,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
2025年第2四半期
8,500円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
2025年第2四半期
7,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
96.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
万福寺のマンション一覧（24棟）
ノブレス新百合ヶ丘
築18年
| 地下1階付8階建
| 290戸
7,480万円
直近売出価格
96.9万/㎡
㎡単価
売買151件
ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウス
築18年
| 地下1階付8階建
| 176戸
7,480万円
直近売出価格
96.9万/㎡
㎡単価
売買86件
藤和シティホームズ新百合ヶ丘
築22年
| 7階建
| 67戸
5,490万円
直近売出価格
77.5万/㎡
㎡単価
売買54件
マスターアリーナ新百合ヶ丘
築15年
| 地下1階付10階建
| 128戸
7,990万円
直近売出価格
98.0万/㎡
㎡単価
売買43件
ランドール新百合ヶ丘
築21年
| 6階建
| 47戸
5,980万円
直近売出価格
81.6万/㎡
㎡単価
売買39件
ノブレス新百合ヶ丘ガーデンハウス
築18年
| 地下1階付6階建
| 114戸
8,500万円
直近売出価格
110.9万/㎡
㎡単価
売買29件
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート
築19年
| 地下1階付14階建
| 212戸
7,490万円
直近売出価格
90.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ビューコート壱番館
築20年
| 地下1階付14階建
| 96戸
8,280万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコート
築19年
| 地下1階付14階建
| 165戸
7,150万円
直近売出価格
95.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ビューコート参番館
築20年
| 14階建
| 126戸
7,680万円
直近売出価格
92.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ヴィークコート新百合ヶ丘
築22年
| 地下1階付14階建
| 53戸
7,200万円
直近売出価格
118.7万/㎡
㎡単価
売買17件
新百合ヶ丘パークハウス４番街
築25年
| 地下1階付14階建
| 84戸
9,480万円
直近売出価格
120.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコート壱番館
築19年
| 地下1階付13階建
| 115戸
7,150万円
直近売出価格
95.1万/㎡
㎡単価
売買16件
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート弐番館
築19年
| 地下1階付14階建
| 121戸
7,490万円
直近売出価格
90.0万/㎡
㎡単価
売買9件
菱興百合ヶ丘マンション
築53年
| 5階建
| 40戸
1,880万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買9件
サンクタス新百合ヶ丘シームリィ
築22年
| 9階建
| 41戸
8,950万円
直近売出価格
87.4万/㎡
㎡単価
売買8件
プライムアリーナ新百合ヶ丘ライトウイング
築17年
| 15階建
| 168戸
8,320万円
直近売出価格
99.7万/㎡
㎡単価
売買6件
百合丘マンション
築61年
| 5階建
| 25戸
550万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコート弐番館
築19年
| 地下1階付11階建
| 50戸
7,580万円
直近売出価格
93.3万/㎡
㎡単価
売買5件
プライムアリーナ新百合ヶ丘レフトウィング
築17年
| 15階建
| 153戸
7,480万円
直近売出価格
91.2万/㎡
㎡単価
売買4件
プライムアリーナ新百合ヶ丘ガーデンウイング
築17年
| 11階建
| 72戸
7,480万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買4件
菱興百合ヶ丘マンションＡ棟
築53年
| 5階建
| 40戸
1,680万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買4件
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート壱番館
築19年
| 地下1階付14階建
| 91戸
7,580万円
直近売出価格
90.8万/㎡
㎡単価
売買3件
菱興百合ヶ丘マンションＢ棟
築53年
| 5階建
売買0件
市場環境（川崎市麻生区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+288人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,623 | - |
| 2016 | 174,164 | - |
| 2018 | 176,576 | +1,295 |
| 2020 | 178,594 | +729 |
| 2022 | 178,547 | +374 |
| 2023 | 178,214 | +198 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+5%、2050年+6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市麻生区のマンションマップ
川崎市麻生区内のエリアランキング
万福寺は川崎市麻生区内19地区中1位（上位95%）。
単価77.3。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
万福寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市麻生区万福寺１丁目１６番２ | 71.8/㎡ | +3.8% | 店舗 | 新百合ヶ丘 100m |
| 川崎市麻生区万福寺３丁目８番１４ | 36.5/㎡ | +3.4% | 住宅 | 新百合ヶ丘 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）