万福寺のマンション相場
神奈川県川崎市麻生区万福寺 | 367件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市麻生区万福寺のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価77.9万円（成約367件、前年比+12.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価81.1万円に対し、築20年は123.1万円。築年による価格差は最大52%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
44件
81.1万/㎡
築5年
80件
81.3万/㎡
築10年
101件
84.3万/㎡
築15年
125件
85.7万/㎡
築20年
5件
123.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（225件）。２ＤＫの平均価格は5,016円。
３ＬＤＫ
225件
6,650円
４ＬＤＫ
66件
6,891円
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
7,754円
２ＬＤＫ
50件
6,200円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
6,991円
１ＬＤＫ
5件
5,002円
オープンフロア
4件
16,164円
２ＤＫ
2件
5,016円
平均㎡単価
77.9
前年比 ▲12.0%
平均価格
6,204
取引実績
367件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡68.0万円から2025年は㎡98.6万円へ、17年間で+45.1%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
69
築11-15年
81
築16-20年
86
築21-25年
117
築26-30年
58
築31年以上
60
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,170
225件
４ＬＤＫ
6,262
66件
２ＬＤＫ
5,786
50件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,620
5件
１ＬＤＫ
4,760
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,000
4件
オープンフロア
14,150
4件
２ＤＫ
4,350
2件
１Ｋ
3,300
1件
１ＤＫ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
89.4
2025年第4四半期
7,800円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
91.8
2025年第4四半期
9,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
115.3
2025年第4四半期
7,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
2025年第4四半期
8,300円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
87.4
2025年第4四半期
9,400円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
110.6
2025年第4四半期
12,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
141.2
2025年第4四半期
8,000円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
100.0
2025年第3四半期
8,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
94.1
2025年第3四半期
6,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
万福寺のマンション一覧（34棟）
ノブレス新百合ヶ丘
築18年
| 地下1階付8階建
| 290戸
7,480万円
直近売出価格
96.9万/㎡
㎡単価
売買151件
ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウス
築18年
| 地下1階付8階建
| 176戸
7,480万円
直近売出価格
96.9万/㎡
㎡単価
売買86件
藤和シティホームズ新百合ヶ丘
築22年
| 7階建
| 67戸
5,490万円
直近売出価格
77.5万/㎡
㎡単価
売買54件
マスターアリーナ新百合ヶ丘
築15年
| 地下1階付10階建
| 128戸
7,990万円
直近売出価格
98.0万/㎡
㎡単価
売買43件
ランドール新百合ヶ丘
築21年
| 6階建
| 47戸
5,980万円
直近売出価格
81.6万/㎡
㎡単価
売買39件
ノブレス新百合ヶ丘ガーデンハウス
築18年
| 地下1階付6階建
| 114戸
8,500万円
直近売出価格
110.9万/㎡
㎡単価
売買29件
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート
築19年
| 地下1階付14階建
| 212戸
7,490万円
直近売出価格
90.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ビューコート壱番館
築20年
| 地下1階付14階建
| 96戸
8,280万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコート
築19年
| 地下1階付14階建
| 165戸
7,150万円
直近売出価格
95.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ビューコート参番館
築20年
| 14階建
| 126戸
7,680万円
直近売出価格
92.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ヴィークコート新百合ヶ丘
築22年
| 地下1階付14階建
| 53戸
7,200万円
直近売出価格
118.7万/㎡
㎡単価
売買17件
新百合ヶ丘パークハウス４番街
築25年
| 地下1階付14階建
| 84戸
9,480万円
直近売出価格
120.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコート壱番館
築19年
| 地下1階付13階建
| 115戸
7,150万円
直近売出価格
95.1万/㎡
㎡単価
売買16件
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート弐番館
築19年
| 地下1階付14階建
| 121戸
7,490万円
直近売出価格
90.0万/㎡
㎡単価
売買9件
菱興百合ヶ丘マンション
築53年
| 5階建
| 40戸
1,880万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買9件
サンクタス新百合ヶ丘シームリィ
築22年
| 9階建
| 41戸
8,950万円
直近売出価格
87.4万/㎡
㎡単価
売買8件
プライムアリーナ新百合ヶ丘ライトウイング
築17年
| 15階建
| 168戸
8,320万円
直近売出価格
99.7万/㎡
㎡単価
売買6件
百合丘マンション
築61年
| 5階建
| 25戸
550万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコート弐番館
築19年
| 地下1階付11階建
| 50戸
7,580万円
直近売出価格
93.3万/㎡
㎡単価
売買5件
プライムアリーナ新百合ヶ丘レフトウィング
築17年
| 15階建
| 153戸
7,480万円
直近売出価格
91.2万/㎡
㎡単価
売買4件
プライムアリーナ新百合ヶ丘ガーデンウイング
築17年
| 11階建
| 72戸
7,480万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買4件
菱興百合ヶ丘マンションＡ棟
築53年
| 5階建
| 40戸
1,680万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買4件
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート壱番館
築19年
| 地下1階付14階建
| 91戸
7,580万円
直近売出価格
90.8万/㎡
㎡単価
売買3件
菱興百合ヶ丘マンションＢ棟
築53年
| 5階建
売買0件
プライムアリーナ新百合ヶ丘
売買0件
ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウス南向き、日当たり・眺望良好
築18年
売買0件
シーズンアリーナ新百合ヶ丘
売買0件
新百合ヶ丘パークハウス4番館
売買0件
パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイス
築13年
売買0件
パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜
築6年
売買0件
パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜
売買0件
新百合ヶ丘パークハウス4番街
築25年
売買0件
プライムアリーナ新百合ヶ丘
築18年
売買0件
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ビューコート壱番館
築20年
売買0件
市場環境（川崎市麻生区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+288人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,623 | - |
| 2016 | 174,164 | - |
| 2018 | 176,576 | +1,295 |
| 2020 | 178,594 | +729 |
| 2022 | 178,547 | +374 |
| 2023 | 178,214 | +198 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+5%、2050年+6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市麻生区のマンションマップ
川崎市麻生区内のエリアランキング
万福寺は川崎市麻生区内19地区中1位（上位95%）。
単価77.9。
高価格帯（1〜7位）
万福寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市麻生区万福寺１丁目１６番２ | 71.8/㎡ | +3.8% | 店舗 | 新百合ヶ丘 100m |
| 川崎市麻生区万福寺３丁目８番１４ | 36.5/㎡ | +3.4% | 住宅 | 新百合ヶ丘 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
万福寺の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（7地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。