サンクタス新百合ヶ丘シームリィ
神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目2-46 | 築22年 | 41戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57万/㎡から2025年は87.4万/㎡へ、11年間で53.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では51.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.0万円/㎡
レンジ
33.0〜55.0万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×1.032
補正係数 ×1.032
代表面積 93.47㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均6,790万円です。3LDKが最も高く平均6,790万円、3SLDKは平均6,256万円です。
3LDK
6,790万
5件
3SLDK
6,256万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 6,790万 | 5,710万 | 8,950万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,256万 | 6,074万 | 6,438万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目2-46 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 67.35m² ～ 103.60m² |
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
麻生小学校
中学校
麻生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス新百合ヶ丘シームリィ | 2004 | 41戸 | 87.4万 | 8,950万 |
| ランドール新百合ヶ丘 | 2005 | 47戸 | 81.6万 | 5,980万 |
| ヴィークコート新百合ヶ丘 | 2004 | 53戸 | 118.7万 | 7,200万 |
| マスターアリーナ新百合ヶ丘 | 2011 | 128戸 | 98.0万 | 7,990万 |
| プライムアリーナ新百合ヶ丘ライトウイング | 2009 | 168戸 | 99.7万 | 8,320万 |
| プライムアリーナ新百合ヶ丘レフトウィング | 2009 | 153戸 | 91.2万 | 7,480万 |
| プライムアリーナ新百合ヶ丘ガーデンウイング | 2009 | 72戸 | 92.5万 | 7,480万 |
| 新百合ヶ丘パークハウス３ | 2000 | 177戸 | 95.9万 | 9,680万 |
| 藤和シティホームズ新百合ヶ丘 | 2004 | 67戸 | 77.5万 | 5,490万 |
| 新百合ヶ丘パークハウス４番街 | 2001 | 84戸 | 120.6万 | 9,480万 |
| 菱興百合ヶ丘マンション | 1973 | 40戸 | 32.4万 | 1,880万 |
川崎市麻生区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,688円 | 855 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,233円 | 224 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,707円 | 114 |
| 2LDK | 12.8万円 | 2,146円 | 285 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,797円 | 157 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.2万 | 49.0万 | - | 73.0万 | 87.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 8,950万 | 87.39万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,480万 | 73.04万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 57.56万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 49万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,650万 | 54.54万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,170万 | 57.09万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 60.52万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。