サンクタス新百合ヶ丘シームリィ
神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目2-46 | 築22年 | 41戸
最新データ
2025年1月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は87.4万円。周辺エリア平均（89.0万円）より1.8%低く、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）を88.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57万/㎡から2025年は87.4万/㎡へ、11年間で53.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では51.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均6,328万円です。3LDKが最も高く平均6,328万円、3SLDKは平均5,325万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
6,328万 |
4,580万 |
8,950万 |
| 3SLDK |
2件 |
5,325万 |
5,170万 |
5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目2-46 |
|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.35m² ～ 103.60m² |
|---|
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート |
|---|
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
|---|
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンクタス新百合ヶ丘シームリィ |
2004 |
41戸 |
87.4万 |
8,950万 |
| ランドール新百合ヶ丘 |
2005 |
47戸 |
81.6万 |
5,980万 |
| ヴィークコート新百合ヶ丘 |
2004 |
53戸 |
118.7万 |
7,200万 |
| マスターアリーナ新百合ヶ丘 |
2011 |
128戸 |
98.0万 |
7,990万 |
| プライムアリーナ新百合ヶ丘ライトウイング |
2009 |
168戸 |
99.7万 |
8,320万 |
| プライムアリーナ新百合ヶ丘レフトウィング |
2009 |
153戸 |
91.2万 |
7,480万 |
| プライムアリーナ新百合ヶ丘ガーデンウイング |
2009 |
72戸 |
92.5万 |
7,480万 |
| 新百合ヶ丘パークハウス３ |
2000 |
177戸 |
95.9万 |
9,680万 |
| 藤和シティホームズ新百合ヶ丘 |
2004 |
67戸 |
77.5万 |
5,490万 |
| 新百合ヶ丘パークハウス４番街 |
2001 |
84戸 |
120.6万 |
9,480万 |
| 菱興百合ヶ丘マンション |
1973 |
40戸 |
32.4万 |
1,880万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
55.2万 |
49.0万 |
- |
73.0万 |
87.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
8,950万 |
87.39万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
7,480万 |
73.04万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
5,380万 |
57.56万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,580万 |
49万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
5,650万 |
54.54万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
5,170万 |
57.09万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
60.52万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
55.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。