藤和シティホームズ新百合ヶ丘

神奈川県川崎市麻生区万福寺5丁目20-10 | 築22年 | 67戸

推定相場

藤和シティホームズ新百合ヶ丘

売買㎡単価の推移

90万70万50万

200920112015201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の58.7万/㎡から2022年は76.2万/㎡へ、13年間で29.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・49件）で、平均4,441万円です。2LDKが最も高く平均4,947万円、3LDKは平均4,441万円です。

2LDK

3件

4,947万

3LDK

49件

4,441万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,947万	4,280万	5,280万
3LDK	49件	4,441万	3,580万	5,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.9万円で、1-3階（62.1万円）と比べて0.8万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

62.1万/㎡

42件

4-7階

62.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区万福寺5丁目20-10
築年月	2004年8月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	67戸
専有面積	70.38m² ～ 76.87m²
分譲会社	藤和不動産エス・ディー・マネジメント
施工会社	大末建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新百合ヶ丘駅

小田急線 / 小田急多摩線

徒歩7分

学区情報

小学校

千代ヶ丘小学校

中学校

金程中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ新百合ヶ丘	2004	67戸	77.5万	5,490万
菱興百合ヶ丘マンション	1973	40戸	32.4万	1,880万
菱興百合ヶ丘マンションＢ棟	1973	-	-	-
菱興百合ヶ丘マンションＡ棟	1973	40戸	28.9万	1,680万
マスターアリーナ新百合ヶ丘	2011	128戸	98.0万	7,990万
プライムアリーナ新百合ヶ丘ライトウイング	2009	168戸	99.7万	8,320万
プライムアリーナ新百合ヶ丘レフトウィング	2009	153戸	91.2万	7,480万
プライムアリーナ新百合ヶ丘ガーデンウイング	2009	72戸	92.5万	7,480万
サンクタス新百合ヶ丘シームリィ	2004	41戸	87.4万	8,950万
ライオンズマンション新百合ヶ丘	1996	28戸	57.1万	3,360万
ヴィークコート新百合ヶ丘	2004	53戸	118.7万	7,200万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

37件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022
3LDK	58.0万	50.9万	67.2万	63.6万	61.9万	61.8万	63.4万	76.2万
2LDK	-	-	60.4万	-	74.5万	-	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	5,490万	77.45万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	5,490万	77.45万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.61万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	58.61万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,800万	68.21万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	65.08万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,500万	58.54万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.79万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.79万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.55万/㎡
2018年7月	高層	2LDK	70㎡〜	5,280万	74.49万/㎡
2018年6月	高層	2LDK	70㎡〜	5,280万	74.49万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,990万	70.4万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,299万	60.65万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,150万	58.55万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,299万	60.67万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.97万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,299万	61.09万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,299万	61.16万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,499万	63.47万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.79万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,699万	66.77万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,499万	63.47万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,270万	60.67万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,670万	65.88万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,999万	70.52万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,999万	71.04万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.68万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.4万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.24万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,750万	67.01万/㎡
2017年12月	低層	ー	70㎡〜	4,499万	63.93万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,599万	64.88万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.15万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,140万	58.41万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,699万	66.32万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,699万	66.29万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.79万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	70㎡〜	4,280万	60.38万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.5万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.92万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.87万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.87万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.98万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.78万/㎡
2010年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.48万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,870万	50.35万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	51.92万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	55.93万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.14万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額196,250円。

3LDK

196,250円

180,000〜215,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

2件

20〜30万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,342円/㎡
2018年12月	中層	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,472円/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	200,000円	2,602円/㎡
2014年10月	中層	3LDK	75㎡〜	215,000円	2,797円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。