白山のマンション相場
神奈川県川崎市麻生区白山 | 346件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価38.4万円に対し、築40年は28.8万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
24件
38.4万/㎡
築25年
55件
38.4万/㎡
築30年
78件
33.5万/㎡
築35年
97件
32.5万/㎡
築40年
79件
28.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（210件）。１ＬＤＫの平均価格は2,078円。
３ＬＤＫ
210件
2,336円
４ＬＤＫ
102件
2,608円
２ＬＤＫ
19件
2,297円
１ＬＤＫ
2件
2,078円
平均㎡単価
29.1
前年比 ▼8.6%
平均価格
2,111
取引実績
346件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.5万円から2025年は㎡27.5万円へ、17年間で3.7%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
31
築21-25年
30
築26-30年
30
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,058
210件
４ＬＤＫ
2,251
102件
２ＬＤＫ
1,984
19件
１ＬＤＫ
1,950
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
１Ｒ
1,200
1件
２ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2025年第4四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第4四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第4四半期
1,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2025年第4四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2025年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第4四半期
950円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9
2025年第3四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第3四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白山のマンション一覧（20棟）
新ゆりグリーンタウン
築45年
| 10階建
| 2400戸
3,080万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買777件
新ゆりグリーンタウンポプラ街区２号棟
築43年
| 14階建
| 294戸
2,990万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買63件
新ゆりグリーンタウンポプラ街区１号棟
築43年
| 13階建
| 277戸
2,580万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買43件
新ゆりグリーンタウンアカシア街区３号棟
築44年
| 13階建
| 104戸
2,290万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買40件
新ゆりグリーンタウンアカシア街区４号棟
築44年
| 9階建
| 84戸
1,899万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買33件
新ゆりグリーンタウン楓街区２号棟
築38年
| 地下1階付12階建
| 94戸
2,120万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買22件
新ゆりグリーンタウン楠街区１号棟
築37年
| 5階建
| 40戸
3,698万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買20件
新ゆりグリーンタウンアカシア街区７号棟
築42年
| 14階建
| 84戸
1,900万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買19件
新ゆりグリーンタウンさつき街区３号棟
築45年
| 10階建
| 74戸
3,180万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買16件
新ゆりグリーンタウンアカシア街区６号棟
築42年
| 地下1階付13階建
| 130戸
1,880万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買10件
新ゆりグリーンタウンさつき街区４号棟
築45年
| 7階建
| 56戸
1,700万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買10件
新ゆりグリーンタウン楠街区２号棟
築37年
| 5階建
| 40戸
2,480万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買9件
新ゆりグリーンタウン楠街区４号棟
築37年
| 5階建
| 130戸
2,650万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買7件
新ゆりグリーンタウングリーンプラザ
築43年
| 4階建
| 16戸
1,980万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買3件
新ゆりグリーンタウン楠街区３号棟
築37年
| 5階建
| 30戸
2,680万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買3件
新ゆりアカシア街区5号棟
築42年
| 6階建
| 60戸
1,490万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買2件
新ゆりグリーンタウンポプラ街区３号棟
築44年
| 4階建
| 16戸
売買0件
新ゆりグリーンタウンアカシア街区4号棟
売買0件
新ゆりグリーンタウン楓街区 １号棟
築38年
売買0件
新ゆりグリーンタウンアカシア街区1号棟 13階部分
売買0件
市場環境（川崎市麻生区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+288人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,623 | - |
| 2016 | 174,164 | - |
| 2018 | 176,576 | +1,295 |
| 2020 | 178,594 | +729 |
| 2022 | 178,547 | +374 |
| 2023 | 178,214 | +198 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+5%、2050年+6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市麻生区のマンションマップ
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白山は川崎市麻生区内19地区中15位（上位21%）。
単価29.1。
1つ上の岡上とは2%の差。