白山のマンション相場
神奈川県川崎市麻生区白山 | 346件の成約データ
神奈川県川崎市麻生区白山のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.1万円（成約346件、前年比-8.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価38.4万円に対し、築40年は28.8万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
24件
38.4万/㎡
築25年
55件
38.4万/㎡
築30年
78件
33.5万/㎡
築35年
97件
32.5万/㎡
築40年
79件
28.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（210件）。１ＬＤＫの平均価格は2,078円。
３ＬＤＫ
210件
2,336円
４ＬＤＫ
102件
2,608円
２ＬＤＫ
19件
2,297円
１ＬＤＫ
2件
2,078円
平均㎡単価
29.1
前年比 ▼8.6%
平均価格
2,111
取引実績
346件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.5万円から2025年は㎡27.5万円へ、17年間で3.7%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
31
築21-25年
30
築26-30年
30
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,058
210件
４ＬＤＫ
2,251
102件
２ＬＤＫ
1,984
19件
１ＬＤＫ
1,950
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
１Ｒ
1,200
1件
２ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2025年第4四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第4四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第4四半期
1,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2025年第4四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2025年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第4四半期
950円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9
2025年第3四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第3四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白山のマンション一覧（29棟）
新ゆりグリーンタウン
築45年
| 10階建
| 2400戸
3,080万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買777件
新ゆりグリーンタウンポプラ街区２号棟
築43年
| 14階建
| 294戸
2,990万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買63件
新ゆりグリーンタウンポプラ街区１号棟
築43年
| 13階建
| 277戸
2,580万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買43件
新ゆりグリーンタウンアカシア街区３号棟
築44年
| 13階建
| 104戸
2,290万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買40件
新ゆりグリーンタウンアカシア街区４号棟
築44年
| 9階建
| 84戸
1,899万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買33件
新ゆりグリーンタウン楓街区２号棟
築38年
| 地下1階付12階建
| 94戸
2,120万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買22件
新ゆりグリーンタウン楠街区１号棟
築37年
| 5階建
| 40戸
3,698万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買20件
新ゆりグリーンタウンアカシア街区７号棟
築42年
| 14階建
| 84戸
1,900万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買19件
新ゆりグリーンタウンさつき街区３号棟
築45年
| 10階建
| 74戸
3,180万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買16件
新ゆりグリーンタウンアカシア街区６号棟
築42年
| 地下1階付13階建
| 130戸
1,880万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買10件
新ゆりグリーンタウンさつき街区４号棟
築45年
| 7階建
| 56戸
1,700万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買10件
新ゆりグリーンタウン楠街区２号棟
築37年
| 5階建
| 40戸
2,480万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買9件
新ゆりグリーンタウン楠街区４号棟
築37年
| 5階建
| 130戸
2,650万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買7件
新ゆりグリーンタウングリーンプラザ
築43年
| 4階建
| 16戸
1,980万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買3件
新ゆりグリーンタウン楠街区３号棟
築37年
| 5階建
| 30戸
2,680万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買3件
新ゆりアカシア街区5号棟
築42年
| 6階建
| 60戸
1,490万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買2件
新ゆりグリーンタウンポプラ街区３号棟
築44年
| 4階建
| 16戸
売買0件
新ゆりグリーンタウンアカシア街区4号棟
売買0件
新ゆりグリーンタウンプラザ街区
築43年
売買0件
新ゆりグリーンタウンさつき街区1号棟
売買0件
新ゆりグリーンタウン楠街区4号棟
売買0件
新ゆりグリーンタウンけやき街区 １号棟
売買0件
新ゆりグリーンタウン さつき街区１号棟
売買0件
新ゆりグリーンタウンアカシア街区
売買0件
新ゆりグリーンタウンポプラ街区1号棟
売買0件
新ゆりグリーンタウン楠街区 ４号棟
売買0件
新ゆりグリーンタウン
築45年
売買0件
新ゆりグリーンタウン楓街区 １号棟
築38年
売買0件
新ゆりグリーンタウンアカシア街区1号棟 13階部分
売買0件
市場環境（川崎市麻生区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+288人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,623 | - |
| 2016 | 174,164 | - |
| 2018 | 176,576 | +1,295 |
| 2020 | 178,594 | +729 |
| 2022 | 178,547 | +374 |
| 2023 | 178,214 | +198 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+5%、2050年+6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市麻生区のマンションマップ
川崎市麻生区内のエリアランキング
白山は川崎市麻生区内19地区中15位（上位21%）。
単価29.1。
1つ上の岡上とは2%の差。
白山の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。