新ゆりグリーンタウンアカシア街区７号棟

神奈川県川崎市麻生区白山5丁目1-7 | 築42年 | 84戸

推定相場

新ゆりグリーンタウンアカシア街区７号棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の25.1万/㎡から2025年は26.5万/㎡へ、10年間で5.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均2,046万円です。4LDKが最も高く平均2,356万円、3LDKは平均2,046万円です。

2LDK

3件

2,113万

3LDK

9件

2,046万

4LDK

6件

2,356万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,113万	2,080万	2,180万
3LDK	9件	2,046万	1,380万	2,790万
4LDK	6件	2,356万	1,800万	2,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.7万円で、1-3階（25.5万円）と比べて5.2万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

25.5万/㎡

5件

8階以上

30.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区白山5丁目1-7
築年月	1984年7月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	84戸
専有面積	62.93m² ～ 87.50m²
分譲会社	神奈川県住宅供給公社
施工会社	川崎市住宅供給公社
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

川崎市立真福寺小学校

中学校

川崎市立王禅寺中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新ゆりグリーンタウンアカシア街区７号棟	1984	84戸	27.9万	1,900万
新ゆりアカシア街区5号棟	1984	60戸	19.1万	1,490万
新ゆりグリーンタウンアカシア街区６号棟	1984	130戸	26.4万	1,880万
新ゆりグリーンタウンアカシア街区３号棟	1982	104戸	26.7万	2,290万
新ゆりグリーンタウンアカシア街区４号棟	1982	84戸	26.4万	1,899万
新ゆりグリーンタウンさつき街区４号棟	1981	56戸	20.7万	1,700万
新ゆりグリーンタウン楓街区２号棟	1988	94戸	27.7万	2,120万
新ゆりグリーンタウングリーンプラザ	1983	16戸	25.5万	1,980万
新ゆりグリーンタウンポプラ街区２号棟	1983	294戸	37.5万	2,990万
新ゆりグリーンタウンさつき街区３号棟	1981	74戸	40.1万	3,180万
新ゆりグリーンタウンポプラ街区１号棟	1983	277戸	32.3万	2,580万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2024	2025
3LDK	25.1万	32.6万	33.3万	-	20.3万	-	33.9万	27.9万
4LDK	-	-	23.3万	-	-	-	35.1万	25.0万
2LDK	-	-	-	-	32.1万	31.8万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,900万	27.94万/㎡
2025年3月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.99万/㎡
2024年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,998万	35.14万/㎡
2024年1月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.87万/㎡
2024年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,998万	35.14万/㎡
2021年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.06万/㎡
2021年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,080万	30.59万/㎡
2019年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.06万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.3万/㎡
2018年2月	1〜3階	5LDK	85㎡〜	2,180万	24.99万/㎡
2017年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,800万	21.1万/㎡
2017年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.21万/㎡
2017年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.57万/㎡
2017年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.56万/㎡
2017年1月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.99万/㎡
2016年8月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.45万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.45万/㎡
2016年6月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.02万/㎡
2015年12月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。