新ゆりグリーンタウンさつき街区４号棟
神奈川県川崎市麻生区白山1丁目2-4 | 築45年 | 56戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.9万/㎡から2024年は20.7万/㎡へ、10年間で28.6%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では35.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均2,349万円です。3LDKが最も高く平均2,837万円、4LDKは平均2,349万円です。
3LDK
2,837万
4件
4LDK
2,349万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,837万 | 2,342万 | 3,229万 |
| 4LDK | 5件 | 2,349万 | 1,545万 | 2,927万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.2万円で、1-3階（27.9万円）と比べて2.3万円（+8.2%）高くなっています。
1-3階
6件
27.9万/㎡
4-7階
4件
30.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区白山1丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 82.31m² ～ 85.02m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 紅梅組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
川崎市立王禅寺中央小学校
中学校
川崎市立王禅寺中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新ゆりグリーンタウンさつき街区４号棟 | 1981 | 56戸 | 20.7万 | 1,700万 |
| 新ゆりグリーンタウンさつき街区３号棟 | 1981 | 74戸 | 40.1万 | 3,180万 |
| 新ゆりグリーンタウンポプラ街区２号棟 | 1983 | 294戸 | 37.5万 | 2,990万 |
| 新ゆりグリーンタウン | 1981 | 2400戸 | 38.4万 | 3,080万 |
| 新ゆりグリーンタウンポプラ街区１号棟 | 1983 | 277戸 | 32.3万 | 2,580万 |
| 新ゆりグリーンタウンアカシア街区７号棟 | 1984 | 84戸 | 27.9万 | 1,900万 |
| 新ゆりグリーンタウングリーンプラザ | 1983 | 16戸 | 25.5万 | 1,980万 |
| 新ゆりアカシア街区5号棟 | 1984 | 60戸 | 19.1万 | 1,490万 |
| 新ゆりグリーンタウンアカシア街区６号棟 | 1984 | 130戸 | 26.4万 | 1,880万 |
| 新ゆりグリーンタウンポプラ街区３号棟 | 1982 | 16戸 | - | - |
| 新ゆりグリーンタウンアカシア街区３号棟 | 1982 | 104戸 | 26.7万 | 2,290万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 78.32㎡ | 36.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,880万円 | 78.32㎡ | 36.8万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南西 |
| 2,880万円 | 78.32㎡ | 36.8万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 3,080万円 | 80.18㎡ | 38.4万円 | 4LDK | - | 南東 |
川崎市麻生区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,688円 | 855 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,233円 | 224 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,707円 | 114 |
| 2LDK | 12.8万円 | 2,146円 | 285 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,797円 | 157 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 31.6万 | - | 30.1万 | 31.4万 | 27.7万 | 20.7万 |
| 3LDK | 28.9万 | 25.3万 | 30.3万 | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.66万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.7万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.2万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.35万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.13万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.47万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.04万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,599万 | 31.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.28万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。