新ゆりグリーンタウンさつき街区３号棟

神奈川県川崎市麻生区白山1丁目2-3 | 築45年 | 74戸

推定相場

新ゆりグリーンタウンさつき街区３号棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.2万/㎡から2025年は34.2万/㎡へ、11年間で17.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・12件）で、平均2,334万円です。4SLDKが最も高く平均2,485万円、4LDKは平均2,334万円です。

3LDK

2件

2,440万

4LDK

12件

2,334万

4SLDK

2件

2,485万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,440万	2,290万	2,590万
4LDK	12件	2,334万	1,780万	3,180万
4SLDK	2件	2,485万	2,390万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.7万円で、1-3階（26.0万円）と比べて5.7万円（+21.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

26万/㎡

3件

4-7階

28.2万/㎡

9件

8階以上

31.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区白山1丁目2-3
築年月	1981年3月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	74戸
専有面積	79.30m² ～ 85.02m²
分譲会社	日本勤労者住宅協会
施工会社	青木建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	常駐
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白山神社バス停駅

JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線

徒歩1分

学区情報

小学校

王禅寺中央小学校

中学校

王禅寺中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新ゆりグリーンタウンさつき街区３号棟	1981	74戸	40.1万	3,180万
新ゆりグリーンタウンさつき街区４号棟	1981	56戸	20.7万	1,700万
新ゆりグリーンタウン	1981	2400戸	38.4万	3,080万
新ゆりグリーンタウンポプラ街区２号棟	1983	294戸	37.5万	2,990万
新ゆりグリーンタウンポプラ街区１号棟	1983	277戸	32.3万	2,580万
新ゆりグリーンタウンアカシア街区７号棟	1984	84戸	27.9万	1,900万
新ゆりグリーンタウングリーンプラザ	1983	16戸	25.5万	1,980万
新ゆりグリーンタウンポプラ街区３号棟	1982	16戸	-	-
新ゆりアカシア街区5号棟	1984	60戸	19.1万	1,490万
新ゆりグリーンタウンアカシア街区６号棟	1984	130戸	26.4万	1,880万
新ゆりグリーンタウン楓街区２号棟	1988	94戸	27.7万	2,120万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	21.6万	33.8万	-	25.6万	26.8万	25.3万	24.0万	34.2万
3LDK	-	31.4万	27.8万	-	-	-	-	-
4SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	1,780万	22.45万/㎡
2025年12月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	3,180万	40.1万/㎡
2025年11月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	3,180万	40.1万/㎡
2024年9月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.01万/㎡
2023年4月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,100万	25.46万/㎡
2023年11月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.18万/㎡
2022年4月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.29万/㎡
2022年10月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,500万	30.31万/㎡
2021年12月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.64万/㎡
2020年1月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.77万/㎡
2019年4月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,790万	33.83万/㎡
2019年10月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,590万	31.4万/㎡
2018年10月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.58万/㎡
2017年1月	3〜4階	4SLDK	85㎡〜	2,390万	28.12万/㎡
2016年10月	3〜4階	4SLDK	85㎡〜	2,580万	30.35万/㎡
2014年5月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,480万	29.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。