新ゆりグリーンタウン

神奈川県川崎市麻生区白山1丁目2、2丁目2-2、3丁目1、4丁目1、4丁目1-3、4丁目5、5丁目1 | 築45年 | 2400戸

推定相場

新ゆりグリーンタウン

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.2万/㎡から2026年は33.2万/㎡へ、13年間で17.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2025年には132,438円へ、10.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・498件）で、平均2,271万円です。3SLDKが最も高く平均2,421万円、2DKは平均1,840万円です。

ー

2件

2,294万

1LDK

2件

1,935万

1SLDK

3件

1,843万

2DK

2件

1,840万

2LDK

50件

2,083万

2SLDK

4件

2,273万

3LDK

498件

2,271万

3SLDK

11件

2,421万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,294万	2,198万	2,390万
1LDK	2件	1,935万	1,880万	1,990万
1SLDK	3件	1,843万	1,790万	1,950万
2DK	2件	1,840万	1,500万	2,180万
2LDK	50件	2,083万	1,480万	3,050万
2SLDK	4件	2,273万	1,850万	2,880万
3LDK	498件	2,271万	1,380万	3,780万
3SLDK	11件	2,421万	1,780万	3,180万

階数別の㎡単価

1-3階

29.7万/㎡

297件

4-7階

31.1万/㎡

333件

8階以上

29.3万/㎡

137件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区白山1丁目2、2丁目2-2、3丁目1、4丁目1、4丁目1-3、4丁目5、5丁目1
築年月	1981年3月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	2400戸
専有面積	49.76m² ～ 92.00m²
分譲会社	日本勤労者住宅協会
施工会社	三井建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

王禅寺中央小学校

中学校

王禅寺中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新ゆりグリーンタウン	1981	2400戸	38.4万	3,080万
新ゆりグリーンタウンポプラ街区２号棟	1983	294戸	37.5万	2,990万
新ゆりグリーンタウンさつき街区３号棟	1981	74戸	40.1万	3,180万
新ゆりグリーンタウンポプラ街区１号棟	1983	277戸	32.3万	2,580万
新ゆりグリーンタウンさつき街区４号棟	1981	56戸	20.7万	1,700万
新ゆりグリーンタウンポプラ街区３号棟	1982	16戸	-	-
新ゆりグリーンタウングリーンプラザ	1983	16戸	25.5万	1,980万
新ゆりグリーンタウンアカシア街区７号棟	1984	84戸	27.9万	1,900万
新ゆりグリーンタウン楓街区２号棟	1988	94戸	27.7万	2,120万
新ゆりアカシア街区5号棟	1984	60戸	19.1万	1,490万
新ゆりグリーンタウンアカシア街区６号棟	1984	130戸	26.4万	1,880万

売買データ分析（767件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が260件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

260件

2,000〜3,000万

462件

3,000〜4,000万

45件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	27.9万	24.3万	31.1万	30.0万	29.6万	31.2万	31.3万	34.5万
2LDK	31.2万	26.6万	33.0万	31.9万	40.0万	37.0万	25.4万	26.6万
3LDK	29.5万	27.1万	30.6万	33.9万	33.4万	33.1万	31.6万	35.2万
3SLDK	29.7万	-	-	34.1万	-	-	27.4万	-

全 767 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	3,080万	38.42万/㎡
2026年3月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.92万/㎡
2026年3月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	1,530万	23.35万/㎡
2026年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,799万	38.76万/㎡
2026年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.38万/㎡
2026年3月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.26万/㎡
2026年3月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,080万	34.04万/㎡
2026年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.78万/㎡
2026年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,690万	38.61万/㎡
2026年2月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,180万	27.25万/㎡
2026年2月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	1,580万	24.12万/㎡
2026年2月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	3,080万	38.42万/㎡
2026年2月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	2,990万	37.46万/㎡
2026年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.86万/㎡
2026年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,698万	50.34万/㎡
2026年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,899万	40.14万/㎡
2026年2月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.26万/㎡
2026年1月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,680万	33.33万/㎡
2026年1月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	1,580万	24.12万/㎡
2026年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,120万	27.7万/㎡
2026年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.54万/㎡
2026年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.06万/㎡
2026年1月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	2,990万	37.46万/㎡
2026年1月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	2,150万	27.46万/㎡
2025��1月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,898万	33.13万/㎡
2025年9月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	1,780万	22.45万/㎡
2025年9月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.84万/㎡
2025年9月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	1,980万	26.86万/㎡
2025年9月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	2,990万	37.46万/㎡
2025年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,999万	41.53万/㎡
2025年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,799万	38.76万/㎡
2025年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.52万/㎡
2025年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,900万	27.94万/㎡
2025年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,650万	23.68万/㎡
2025年7月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,770万	22.41万/㎡
2025年7月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,290万	26.66万/㎡
2025年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,399万	33.66万/㎡
2025年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,299万	32.26万/㎡
2025年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.55万/㎡
2025年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.45万/㎡
2025年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.36万/㎡
2025年6月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.25万/㎡
2025年6月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.7万/㎡
2025年5月	5〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,280万	29.12万/㎡
2025年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.55万/㎡
2025年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,999万	41.53万/㎡
2025年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.28万/㎡
2025年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.45万/㎡
2025年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.36万/㎡
2025年4月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,698万	30.84万/㎡

他 717 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（131件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額105,051円。4SLDKなら月額110,000円が相場です。

2LDK

99,933円

83,000〜120,000円

3LDK

105,051円

85,000〜140,000円

4LDK

117,588円

90,000〜180,000円

4SLDK

110,000円

90,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

44件

10〜15万

83件

15〜20万

4件

全 131 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	155,000円	1,728円/㎡
2025年9月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	90,000円	1,273円/㎡
2025年9月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	155,000円	1,728円/㎡
2025年8月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	110,000円	1,297円/㎡
2025年8月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	130,000円	1,579円/㎡
2025年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,000円/㎡
2025年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,073円/㎡
2025年3月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	180,000円	1,957円/㎡
2025年3月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	180,000円	2,110円/㎡
2025年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,627円/㎡
2025年12月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	149,000円	1,661円/㎡
2025年12月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	85,000円	1,203円/㎡
2025年11月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	125,000円	1,519円/㎡
2025年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,634円/㎡
2025年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,456円/㎡
2025年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,866円/㎡
2024年6月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	130,000円	1,669円/㎡
2024年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,702円/㎡
2024年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	129,000円	1,786円/㎡
2023年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,456円/㎡
2022年6月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	102,000円	1,292円/㎡
2021年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,826円/㎡
2021年4月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	100,000円	1,143円/㎡
2021年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,623円/㎡
2020年6月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	98,000円	1,296円/㎡
2020年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,357円/㎡
2020年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,385円/㎡
2020年4月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	98,000円	1,496円/㎡
2020年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,523円/㎡
2020年4月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	98,000円	1,251円/㎡

他 101 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。