新ゆりグリーンタウンアカシア街区４号棟

神奈川県川崎市麻生区白山5丁目1-4 | 築44年 | 84戸

推定相場

新ゆりグリーンタウンアカシア街区４号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20152017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の36.2万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、10年間で21.8%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・27件）で、平均2,145万円です。4LDKが最も高く平均2,537万円、3LDKは平均2,145万円です。

3LDK

27件

2,145万

4LDK

6件

2,537万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	2,145万	1,500万	2,599万
4LDK	6件	2,537万	1,950万	3,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.5万円で、1-3階（30.3万円）と比べて0.2万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

30.3万/㎡

22件

4-7階

28.5万/㎡

6件

8階以上

30.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区白山5丁目1-4
築年月	1982年8月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	84戸
専有面積	70.68m² ～ 87.50m²
分譲会社	川崎市住宅供給公社
施工会社	清水建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

川崎市立真福寺小学校

中学校

川崎市立王禅寺中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新ゆりグリーンタウンアカシア街区４号棟	1982	84戸	26.4万	1,899万
新ゆりグリーンタウンアカシア街区３号棟	1982	104戸	26.7万	2,290万
新ゆりグリーンタウンアカシア街区６号棟	1984	130戸	26.4万	1,880万
新ゆりアカシア街区5号棟	1984	60戸	19.1万	1,490万
新ゆりグリーンタウンアカシア街区７号棟	1984	84戸	27.9万	1,900万
ライオンズマンション新百合ヶ丘南	1995	27戸	36.1万	2,180万
東急ドエルアルス王禅寺	1998	49戸	46.1万	3,480万
麻生台団地３９号棟	1970	20戸	13.9万	680万
麻生台団地４０号棟	1970	10戸	29.2万	1,499万
王禅寺ハイムＢ棟	1998	37戸	33.0万	2,390万
新ゆりグリーンタウン楓街区２号棟	1988	94戸	27.7万	2,120万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2023	2024	2025
3LDK	36.2万	28.2万	30.7万	27.6万	33.7万	28.3万	32.0万	28.3万
4LDK	-	-	28.8万	30.1万	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.45万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,299万	32.02万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.45万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,299万	32.02万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,998万	27.83万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.01万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.09万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,298万	32.52万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,348万	33.23万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.39万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,398万	33.93万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,448万	34.64万/㎡
2018年4月	高層	4LDK	85㎡〜	2,650万	30.58万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.57万/㎡
2018年12月	高層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.7万/㎡
2017年9月	高層	4LDK	85㎡〜	3,080万	35.55万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.41万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,395万	33.89万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.68万/㎡
2017年4月	高層	4LDK	85㎡〜	1,950万	22.51万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.16万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.33万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.85万/㎡
2017年10月	高層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.39万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,299万	32.53万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.23万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,500万	21.23万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.33万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,199万	30.62万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,299万	32.02万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.6万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.02万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,599万	36.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。