東急ドエルアルス王禅寺
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西7丁目1-1 | 築28年 | 49戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420152016201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.2万/㎡から2022年は49.3万/㎡へ、8年間で32.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.0万円/㎡
レンジ
33.0〜55.0万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×1.032
補正係数 ×1.032
代表面積 87.42㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・7件）で、平均3,995万円です。4LDKが最も高く平均3,995万円、3SLDKは平均3,325万円です。
3LDK
3,908万
3件
3SLDK
3,325万
2件
4LDK
3,995万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,908万 | 3,480万 | 4,214万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,325万 | 3,266万 | 3,383万 |
| 4LDK | 7件 | 3,995万 | 3,578万 | 4,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.9万円で、1-2階（39.1万円）と比べて2.8万円（+7.2%）高くなっています。
1-2階
4件
39.1万/㎡
3階以上
8件
41.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西7丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-12（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 72.27m² ～ 105.21m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
柿生駅
小田急線
学区情報
小学校
真福寺小学校
中学校
柿生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス王禅寺 | 1998 | 49戸 | 46.1万 | 3,480万 |
| 王禅寺ハイムＢ棟 | 1998 | 37戸 | 33.0万 | 2,390万 |
| Ｊ‐Ｆｌａｔ柿生 | 2016 | 6戸 | - | - |
| 新ゆりグリーンタウンアカシア街区４号棟 | 1982 | 84戸 | 26.4万 | 1,899万 |
| アデニウム上麻生ザレジデンス | 2017 | 99戸 | 58.8万 | 4,180万 |
| 新ゆりグリーンタウンアカシア街区３号棟 | 1982 | 104戸 | 26.7万 | 2,290万 |
| 麻生台団地３２号棟 | 1970 | 10戸 | 18.3万 | 850万 |
| 新ゆりグリーンタウンアカシア街区６号棟 | 1984 | 130戸 | 26.4万 | 1,880万 |
| グランドメゾン上麻生 | 2005 | 38戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| 新ゆりアカシア街区5号棟 | 1984 | 60戸 | 19.1万 | 1,490万 |
| 麻生台団地４０号棟 | 1970 | 10戸 | 29.2万 | 1,499万 |
川崎市麻生区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,688円 | 855 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,233円 | 224 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,707円 | 114 |
| 2LDK | 12.8万円 | 2,146円 | 285 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,797円 | 157 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 44.7万 | 40.8万 | - | - | 46.1万 |
| 4LDK | - | 35.9万 | 37.5万 | 42.2万 | 37.9万 | 52.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.14万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 52.39万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.88万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 42.22万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 42.22万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.52万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.83万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.52万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.7万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.88万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.57万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。