グランドメゾン上麻生
神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目11-70 | 築21年 | 38戸
最新データ
2020年2月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.7万円。周辺エリア平均（57.3万円）より30.7%低く、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）より14.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2009201220182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.5万/㎡から2020年は37.7万/㎡へ、11年間で18.8%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では20.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均3,510万円です。3LDKが最も高く平均3,510万円、2SLDKは平均2,780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
6件 |
2,915万 |
2,480万 |
3,180万 |
| 2SLDK |
3件 |
2,780万 |
2,680万 |
2,980万 |
| 3LDK |
11件 |
3,510万 |
3,180万 |
3,890万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目11-70 |
|---|
| 築年月 | 2005年5月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.55m² ～ 78.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス 明建 |
|---|
| 施工会社 | 株木建設 |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン上麻生 |
2005 |
38戸 |
39.7万 |
2,980万 |
| セルアージュ上麻生アレーヌ |
2022 |
43戸 |
77.9万 |
5,490万 |
| メイフラワー柿生 |
1982 |
7戸 |
22.6万 |
1,390万 |
| プラウド上麻生 |
2013 |
69戸 |
77.8万 |
5,680万 |
| ザ・パークハウス上麻生 |
2015 |
169戸 |
75.7万 |
6,980万 |
| アデニウム上麻生ザレジデンス |
2017 |
99戸 |
58.8万 |
4,180万 |
| ミオカステーロ柿生 |
2003 |
27戸 |
49.9万 |
4,180万 |
| 小田急コアロード新百合ヶ丘南弐番館 |
2001 |
28戸 |
52.7万 |
3,980万 |
| 小田急コアロード新百合ヶ丘南 |
2001 |
51戸 |
59.0万 |
4,498万 |
| 小田急コアロード新百合ヶ丘南壱番館 |
2001 |
23戸 |
59.0万 |
4,498万 |
| Ｊ‐Ｆｌａｔ柿生 |
2016 |
6戸 |
- |
- |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
35.7万 |
37.7万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
48.3万 |
43.4万 |
- |
| 3LDK |
46.5万 |
- |
43.2万 |
42.2万 |
47.0万 |
51.6万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年2月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.73万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.73万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.03万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,850万 |
44.85万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
51.58万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,950万 |
46.43万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.73万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.04万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,395万 |
45.07万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,470万 |
46.06万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,495万 |
46.39万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
46.33万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.04万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.52万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.2万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,890万 |
51.64万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,850万 |
44.85万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.21万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,250万 |
43.21万/㎡ |
| 2010年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.03万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,500万 |
46.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。