アデニウム上麻生ザレジデンス
神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目15-7 | 築9年 | 99戸
最新データ
2025年8月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.8万円。周辺エリア平均（57.3万円）を2.7%上回って、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）を27.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の49.3万/㎡から2025年は58.8万/㎡へ、5年間で19.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
3,692万 |
3,490万 |
4,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目15-7 |
|---|
| 築年月 | 2017年3月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 99戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.56m² ～ 76.66m² |
|---|
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 大勝 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アデニウム上麻生ザレジデンス |
2017 |
99戸 |
58.8万 |
4,180万 |
| Ｊ‐Ｆｌａｔ柿生 |
2016 |
6戸 |
- |
- |
| メイフラワー柿生 |
1982 |
7戸 |
22.6万 |
1,390万 |
| グランヒルズ新百合ヶ丘 |
1989 |
125戸 |
48.2万 |
4,380万 |
| グランヒルズ新百合ヶ丘西館 |
1989 |
55戸 |
48.2万 |
4,380万 |
| グランドメゾン上麻生 |
2005 |
38戸 |
39.7万 |
2,980万 |
| ザ・パークハウス上麻生 |
2015 |
169戸 |
75.7万 |
6,980万 |
| プラウド上麻生 |
2013 |
69戸 |
77.8万 |
5,680万 |
| グランヒルズ新百合ヶ丘東館 |
1989 |
70戸 |
39.9万 |
4,280万 |
| セルアージュ上麻生アレーヌ |
2022 |
43戸 |
77.9万 |
5,490万 |
| 王禅寺ハイムＢ棟 |
1998 |
37戸 |
33.0万 |
2,390万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
49.3万 |
47.7万 |
54.9万 |
58.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.84万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54.89万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
46.13万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
45.53万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,750万 |
53.05万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
46.13万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
46.13万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
46.13万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54.89万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。