グランヒルズ新百合ヶ丘東館
神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目29-1 | 築37年 | 70戸
最新データ
2025年1月
売買33件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は39.9万円。周辺エリア平均（55.6万円）より28.2%低く、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）より13.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は40.1〜39.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・24件）で、平均3,621万円です。4LDKが最も高く平均3,977万円、3LDKは平均3,621万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
24件 |
3,621万 |
2,880万 |
4,480万 |
| 4LDK |
9件 |
3,977万 |
3,480万 |
4,500万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目29-1 |
|---|
| 築年月 | 1989年6月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 90.89m² ～ 119.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 小田急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランヒルズ新百合ヶ丘東館 |
1989 |
70戸 |
39.9万 |
4,280万 |
| グランヒルズ新百合ヶ丘 |
1989 |
125戸 |
48.2万 |
4,380万 |
| グランヒルズ新百合ヶ丘西館 |
1989 |
55戸 |
48.2万 |
4,380万 |
| アデニウム上麻生ザレジデンス |
2017 |
99戸 |
58.8万 |
4,180万 |
| フェアロージュ新百合ヶ丘壱番館 |
1999 |
41戸 |
91.2万 |
6,499万 |
| Ｊ‐Ｆｌａｔ柿生 |
2016 |
6戸 |
- |
- |
| メイフラワー柿生 |
1982 |
7戸 |
22.6万 |
1,390万 |
| フェアロージュ新百合ヶ丘弐番館 |
1999 |
12戸 |
62.2万 |
5,280万 |
| ザ・パークハウス上麻生 |
2015 |
169戸 |
75.7万 |
6,980万 |
| グランドメゾン新百合ヶ丘 |
2001 |
19戸 |
57.1万 |
4,780万 |
| シンビエンス新百合ヶ丘 |
2019 |
32戸 |
73.6万 |
4,480万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
40.1万 |
- |
39.9万 |
33.1万 |
34.3万 |
- |
- |
39.9万 |
| 3LDK |
- |
39.9万 |
39.2万 |
42.0万 |
34.4万 |
34.3万 |
49.3万 |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,280万 |
39.93万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
49.29万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,680万 |
34.33万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,680万 |
34.33万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
31.69万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,830万 |
35.73万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
34.99万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,780万 |
35.27万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,890万 |
42.8万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,680万 |
34.33万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.79万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,590万 |
39.5万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,490万 |
32.56万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,480万 |
32.47万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,290万 |
36.2万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,290万 |
47.2万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,490万 |
38.4万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,290万 |
36.2万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,790万 |
41.7万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
38.29万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,400万 |
37.41万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,490万 |
38.4万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,600万 |
39.61万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,270万 |
46.99万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
34.99万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,280万 |
39.93万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
34.99万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
40.49万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,490万 |
38.4万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,700万 |
40.71万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,500万 |
41.98万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,200万 |
39.18万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,200万 |
39.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額141,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年7月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
138,000円 |
1,287円/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
145,000円 |
1,352円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。