フェアロージュ新百合ヶ丘弐番館（築27年・㎡単価52.8万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

4LDK

2件

4,477万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	2件	4,477万	4,346万	4,608万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目43-13
築年月	1999-08（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	76.46m² ～ 76.46m²
分譲会社	新日本製鐵
施工会社	小田急建設
管理会社	小田急ハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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新百合ヶ丘駅

小田急線 / 小田急多摩線

徒歩14分

学区情報

小学校

川崎市立柿生小学校

中学校

川崎市立柿生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェアロージュ新百合ヶ丘弐番館	1999	12戸	62.2万	5,280万
フェアロージュ新百合ヶ丘壱番館	1999	41戸	91.2万	6,499万
ライフレビュー新百合ヶ丘	2018	19戸	70.1万	5,280万
新百合ヶ丘ガーデンフォルム	2000	40戸	47.0万	3,380万
ミオカステーロ新百合ヶ丘１	2005	20戸	46.8万	3,280万
グランドメゾン新百合ヶ丘	2001	19戸	57.1万	4,780万
新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラス	2002	135戸	80.5万	5,600万
ジェイパーク新百合ヶ丘	2000	52戸	50.4万	4,280万
ジェイパーク新百合ヶ丘プレフェーレ	2000	53戸	50.4万	4,280万
グランヒルズ新百合ヶ丘東館	1989	70戸	39.9万	4,280万
サンメゾン新百合ヶ丘グランシェルド	2010	-	-	-

川崎市麻生区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.5万円	2,688円	855
1DK/1LDK	9.8万円	2,233円	224
2K/2DK	6.7万円	1,707円	114
2LDK	12.8万円	2,146円	285
3LDK+	12.8万円	1,797円	157

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	中層	4LDK	80㎡〜	4,980万	58.69万/㎡
2023年10月	中層	4LDK	80㎡〜	5,280万	62.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。