新百合ヶ丘ガーデンフォルム
神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目57-21 | 築26年 | 40戸
最新データ
2020年6月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.0万円。周辺エリア平均（55.6万円）より15.4%低く、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）を1.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2012201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の35.5万/㎡から2020年は47万/㎡へ、8年間で32.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均3,061万円です。3SLDKが最も高く平均3,430万円、3LDKは平均3,061万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
3,061万 |
2,200万 |
3,780万 |
| 3SLDK |
2件 |
3,430万 |
3,380万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目57-21 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.31m² ～ 82.60m² |
|---|
| 分譲会社 | キタコー |
|---|
| 施工会社 | 北島工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 新百合ヶ丘ガーデンフォルム |
2000 |
40戸 |
47.0万 |
3,380万 |
| ミオカステーロ新百合ヶ丘１ |
2005 |
20戸 |
46.8万 |
3,280万 |
| ライフレビュー新百合ヶ丘 |
2018 |
19戸 |
70.1万 |
5,280万 |
| 東急ドエルアルス五月台ヒルトップステージ |
2000 |
68戸 |
42.8万 |
3,980万 |
| ジェイパーク新百合ヶ丘 |
2000 |
52戸 |
50.4万 |
4,280万 |
| ジェイパーク新百合ヶ丘プレフェーレ |
2000 |
53戸 |
50.4万 |
4,280万 |
| 小田急コアロード新百合ヶ丘南 |
2001 |
51戸 |
59.0万 |
4,498万 |
| 小田急コアロード新百合ヶ丘南壱番館 |
2001 |
23戸 |
59.0万 |
4,498万 |
| 小田急コアロード新百合ヶ丘南弐番館 |
2001 |
28戸 |
52.7万 |
3,980万 |
| フェアロージュ新百合ヶ丘弐番館 |
1999 |
12戸 |
62.2万 |
5,280万 |
| ザ・パークハウス上麻生 |
2015 |
169戸 |
75.7万 |
6,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
34.5万 |
35.0万 |
41.9万 |
42.9万 |
44.9万 |
43.4万 |
47.0万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.01万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
45.07万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,000万 |
41.72万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.73万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
49.06万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
39.97万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,500万 |
33.33万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.4万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
45.07万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.4万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.73万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
49.06万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
45.07万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
38.53万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.87万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
50.4万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,140万 |
41.86万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.85万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.09万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.36万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,570万 |
35.58万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
32.69万/㎡ |
| 2012年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。