ミオカステーロ新百合ヶ丘１
神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目57-16 | 築21年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50万/㎡から2025年は47.8万/㎡へ、16年間で4.5%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均3,511万円です。3LDKが最も高く平均3,511万円、2SLDKは平均3,060万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
3,060万 |
2,480万 |
3,680万 |
| 3LDK |
20件 |
3,511万 |
2,850万 |
3,898万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目57-16 |
|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.22m² ～ 82.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 山田建設 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ミオカステーロ新百合ヶ丘１ |
2005 |
20戸 |
46.8万 |
3,280万 |
| 新百合ヶ丘ガーデンフォルム |
2000 |
40戸 |
47.0万 |
3,380万 |
| ジェイパーク新百合ヶ丘 |
2000 |
52戸 |
50.4万 |
4,280万 |
| ジェイパーク新百合ヶ丘プレフェーレ |
2000 |
53戸 |
50.4万 |
4,280万 |
| ライフレビュー新百合ヶ丘 |
2018 |
19戸 |
70.1万 |
5,280万 |
| 東急ドエルアルス五月台ヒルトップステージ |
2000 |
68戸 |
42.8万 |
3,980万 |
| 小田急コアロード新百合ヶ丘南 |
2001 |
51戸 |
59.0万 |
4,498万 |
| 小田急コアロード新百合ヶ丘南壱番館 |
2001 |
23戸 |
59.0万 |
4,498万 |
| 小田急コアロード新百合ヶ丘南弐番館 |
2001 |
28戸 |
52.7万 |
3,980万 |
| ザ・パークハウス上麻生 |
2015 |
169戸 |
75.7万 |
6,980万 |
| プラウド上麻生 |
2013 |
69戸 |
77.8万 |
5,680万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
40.4万 |
- |
- |
52.8万 |
52.4万 |
49.7万 |
47.8万 |
| 2SLDK |
- |
- |
35.4万 |
43.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.81万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
48.29万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
48.24万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.67万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,798万 |
53.09万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,898万 |
54.49万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,648万 |
50.99万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,648万 |
50.99万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,748万 |
52.39万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,698万 |
52.82万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,598万 |
51.39万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,798万 |
54.25万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,898万 |
55.67万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,698万 |
52.82万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,499万 |
49.97万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.56万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
41.14万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.85万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.42万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
40.4万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
ー |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.75万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
45.27万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
44.38万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
40.71万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,260万 |
46.56万/㎡ |
| 2009年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。