ジェイパーク新百合ヶ丘プレフェーレ

神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目57-1 | 築26年 | 53戸

推定相場

ジェイパーク新百合ヶ丘プレフェーレ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2015201820222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の37万/㎡から2026年は50.4万/㎡へ、11年間で36.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

14件

3,514万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	3,514万	2,330万	4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.9万円で、1-3階（41.6万円）と比べて2.3万円（+5.5%）高くなっています。

1-3階

41.6万/㎡

3件

4-7階

43.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目57-1
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	53戸
専有面積	71.90m² ～ 87.70m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	イチケン
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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柿生駅

小田急線

徒歩9分

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五月台駅

小田急多摩線

徒歩13分

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新百合ヶ丘駅

小田急線 / 小田急多摩線

徒歩18分

学区情報

小学校

川崎市立柿生小学校

中学校

川崎市立柿生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイパーク新百合ヶ丘プレフェーレ	2000	53戸	50.4万	4,280万
ジェイパーク新百合ヶ丘	2000	52戸	50.4万	4,280万
小田急コアロード新百合ヶ丘南	2001	51戸	59.0万	4,498万
小田急コアロード新百合ヶ丘南壱番館	2001	23戸	59.0万	4,498万
小田急コアロード新百合ヶ丘南弐番館	2001	28戸	52.7万	3,980万
ミオカステーロ新百合ヶ丘１	2005	20戸	46.8万	3,280万
ザ・パークハウス上麻生	2015	169戸	75.7万	6,980万
プラウド上麻生	2013	69戸	77.8万	5,680万
新百合ヶ丘ガーデンフォルム	2000	40戸	47.0万	3,380万
東急ドエルアルス五月台ヒルトップステージ	2000	68戸	42.8万	3,980万
エスポワール麻生	1995	16戸	35.7万	2,180万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2022	2025	2026
3LDK	37.0万	36.8万	33.7万	37.4万	55.4万	52.4万	50.4万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	50.37万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	80㎡〜	4,280万	50.37万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.65万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	80㎡〜	4,780万	56.25万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	50.37万/㎡
2025年12月	中層	2SLDK	80㎡〜	4,280万	50.37万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.36万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	38.6万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.07万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	38.6万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.42万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.07万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	85㎡〜	3,380万	38.55万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,330万	32.41万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.78万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,800万	37.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。