小田急コアロード新百合ヶ丘南壱番館
神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目2-3 | 築25年 | 23戸
最新データ
2025年9月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.0万円。周辺エリア平均（57.3万円）を2.9%上回って、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）を27.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の44.8万/㎡から2025年は57.2万/㎡へ、13年間で27.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均3,706万円です。4LDKが最も高く平均4,213万円、2LDKは平均3,330万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,330万 |
3,180万 |
3,480万 |
| 3LDK |
16件 |
3,706万 |
2,480万 |
4,498万 |
| 4LDK |
3件 |
4,213万 |
4,080万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目2-3 |
|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.23m² ～ 84.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 小田急建設 |
|---|
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 小田急コアロード新百合ヶ丘南壱番館 |
2001 |
23戸 |
59.0万 |
4,498万 |
| 小田急コアロード新百合ヶ丘南 |
2001 |
51戸 |
59.0万 |
4,498万 |
| 小田急コアロード新百合ヶ丘南弐番館 |
2001 |
28戸 |
52.7万 |
3,980万 |
| ジェイパーク新百合ヶ丘 |
2000 |
52戸 |
50.4万 |
4,280万 |
| ジェイパーク新百合ヶ丘プレフェーレ |
2000 |
53戸 |
50.4万 |
4,280万 |
| プラウド上麻生 |
2013 |
69戸 |
77.8万 |
5,680万 |
| ザ・パークハウス上麻生 |
2015 |
169戸 |
75.7万 |
6,980万 |
| エスポワール麻生 |
1995 |
16戸 |
35.7万 |
2,180万 |
| ミオカステーロ新百合ヶ丘１ |
2005 |
20戸 |
46.8万 |
3,280万 |
| 柿生シティハウス |
1992 |
52戸 |
35.3万 |
2,980万 |
| メイフラワー柿生 |
1982 |
7戸 |
22.6万 |
1,390万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
34.8万 |
39.4万 |
39.4万 |
37.8万 |
51.0万 |
- |
46.0万 |
57.2万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,498万 |
58.98万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
52.32万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
54.81万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,498万 |
58.98万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,498万 |
58.99万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,498万 |
58.99万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
50.9万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
47.6万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.32万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
50.9万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
48.52万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.65万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.86万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
53.5万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,790万 |
49.7万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,790万 |
49.7万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.77万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.36万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.36万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.82万/㎡ |
| 2012年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
44.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。