柿生シティハウス

神奈川県川崎市麻生区片平2丁目24-16 | 築34年 | 52戸

推定相場

柿生シティハウス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の31.8万/㎡から2025年は35.3万/㎡へ、10年間で11.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・21件）で、平均3,021万円です。4LDKが最も高く平均3,976万円、2LDKは平均2,995万円です。

2LDK

4件

2,995万

3LDK

21件

3,021万

4LDK

7件

3,976万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,995万	2,380万	3,300万
3LDK	21件	3,021万	2,110万	3,995万
4LDK	7件	3,976万	3,380万	4,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.9万円で、1-5階（36.9万円）と比べて3.0万円（+8.1%）高くなっています。

1-5階

36.9万/㎡

19件

6-10階

39.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区片平2丁目24-16
築年月	1992年1月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	52戸
専有面積	61.39m² ～ 104.62m²
分譲会社	住友不動産住友重機械工業
施工会社	日本国土開発
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

柿生駅

小田急線

徒歩7分

学区情報

小学校

柿生小学校

中学校

白鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
柿生シティハウス	1992	52戸	35.3万	2,980万
エスポワール麻生	1995	16戸	35.7万	2,180万
ノア柿生ガーデン	1984	44戸	26.2万	1,850万
リーフィアレジデンス麻生片平	2013	84戸	55.8万	4,800万
ミオカステーロ柿生	2003	27戸	49.9万	4,180万
小田急コアロード新百合ヶ丘南弐番館	2001	28戸	52.7万	3,980万
小田急コアロード新百合ヶ丘南	2001	51戸	59.0万	4,498万
小田急コアロード新百合ヶ丘南壱番館	2001	23戸	59.0万	4,498万
サンヴェール柿生	1998	74戸	40.8万	3,280万
テゾーロ麻生柿生	2011	30戸	61.4万	4,080万
プラウド上麻生	2013	69戸	77.8万	5,680万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	32.2万	30.6万	36.4万	34.4万	42.5万	-	-	35.3万
2LDK	-	-	-	-	36.0万	45.3万	53.8万	-
4LDK	41.7万	34.4万	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.31万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,300万	53.76万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,300万	53.76万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,999万	45.32万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,995万	47.33万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,995万	47.33万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.42万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,800万	33.18万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.97万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	44.79万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.14万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.66万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.76万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,110万	26.63万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.43万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.35万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,850万	33.77万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.09万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.14万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.76万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.35万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	95㎡〜	3,380万	34.41万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.57万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	100㎡〜	3,980万	39.78万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	100㎡〜	4,080万	40.79万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	100㎡〜	4,180万	41.78万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	100㎡〜	4,280万	42.78万/㎡
2017年3月	中層	4LDK	100㎡〜	4,350万	43.48万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	100㎡〜	3,380万	33.79万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.57万/㎡
2016年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,080万	31.43万/㎡
2016年2月	中層	4LDK	100㎡〜	3,580万	34.22万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。