リーフィアレジデンス麻生片平

神奈川県川崎市麻生区片平2丁目14-1 | 築13年 | 84戸

推定相場

リーフィアレジデンス麻生片平

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の47.2万/㎡から2025年は55.8万/㎡へ、9年間で18.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均3,872万円です。4LDKが最も高く平均4,182万円、3LDKは平均3,872万円です。

3LDK

13件

3,872万

4LDK

5件

4,182万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	3,872万	3,280万	4,980万
4LDK	5件	4,182万	3,950万	4,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は53.1万円で、1-5階（50.4万円）と比べて2.7万円（+5.4%）高くなっています。

1-5階

50.4万/㎡

8件

6-10階

53.1万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区片平2丁目14-1
築年月	2013年12月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	84戸
専有面積	70.02m² ～ 86.72m²
分譲会社	小田急不動産
施工会社	三井住友建設
管理会社	小田急ハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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柿生駅

小田急線

徒歩8分

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五月台駅

小田急多摩線

徒歩13分

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新百合ヶ丘駅

小田急線 / 小田急多摩線

徒歩20分

学区情報

小学校

川崎市立柿生小学校

中学校

川崎市立白鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーフィアレジデンス麻生片平	2013	84戸	55.8万	4,800万
エスポワール麻生	1995	16戸	35.7万	2,180万
ノア柿生ガーデン	1984	44戸	26.2万	1,850万
サンヴェール柿生	1998	74戸	40.8万	3,280万
柿生シティハウス	1992	52戸	35.3万	2,980万
東急ドエルアルス五月台ヒルトップステージ	2000	68戸	42.8万	3,980万
小田急コアロード新百合ヶ丘南弐番館	2001	28戸	52.7万	3,980万
小田急コアロード新百合ヶ丘南	2001	51戸	59.0万	4,498万
小田急コアロード新百合ヶ丘南壱番館	2001	23戸	59.0万	4,498万
ジェイパーク新百合ヶ丘	2000	52戸	50.4万	4,280万
ジェイパーク新百合ヶ丘プレフェーレ	2000	53戸	50.4万	4,280万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	47.1万	46.0万	-	-	-	-	55.8万
3LDK	48.2万	51.1万	49.2万	49.7万	60.5万	61.2万	57.9万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	4LDK	85㎡〜	4,800万	55.83万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.92万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,150万	57.28万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,150万	57.28万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	70㎡〜	4,950万	69.09万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.46万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.71万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	85㎡〜	3,950万	45.95万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.16万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.29万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,800万	51.08万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.29万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	85㎡〜	4,200万	48.85万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.03万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,550万	50.7万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.85万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.64万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。