片平の一戸建て相場
神奈川県川崎市麻生区片平 | 311件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,504。軽量鉄骨造（4,477）との差は1%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
298件
4,504
軽量鉄骨造
6件
4,477
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
2,436
80〜100㎡
88件
3,822
100〜120㎡
151件
4,842
120〜150㎡
41件
5,062
150㎡以上
16件
5,355
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
3,979
4〜6m
113件
4,233
6〜8m
158件
4,711
8m以上
24件
4,868
平均㎡単価
30.7
前年比 ▲1.8%
平均価格
4,422
取引実績
311件
平均面積
155㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
37万
34万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
31
築11-15年
31
築16-20年
25
築21-25年
25
築26-30年
23
築31年以上
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,770
23件
３ＬＤＫ
4,586
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,775
4件
４ＤＫ
3,267
3件
５ＬＤＫ
4,533
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
2件
２ＬＤＫ
5,000
2件
５ＤＫ
2,650
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,100円
195㎡〜
・５ＬＤＫ
21.0
2025年第4四半期
4,300円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
28.7
2025年第4四半期
6,400円
275㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2025年第4四半期
5,000円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3
2025年第4四半期
5,000円
185㎡〜
27.0
2025年第4四半期
5,600円
125㎡〜
44.8
2025年第4四半期
5,600円
140㎡〜
40.0
2025年第3四半期
4,800円
80㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
60.0
2025年第3四半期
5,000円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
58.8
2025年第3四半期
4,200円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
19.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市麻生区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+288人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,623 | - |
| 2016 | 174,164 | - |
| 2018 | 176,576 | +1,295 |
| 2020 | 178,594 | +729 |
| 2022 | 178,547 | +374 |
| 2023 | 178,214 | +198 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+5%、2050年+6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市麻生区の一戸建てマップ
川崎市麻生区内のエリアランキング
片平は川崎市麻生区内26地区中14位（上位46%）。
単価30.7。
1つ上の金程とは3%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
片平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市麻生区片平４丁目２０５７番５ | 18.1/㎡ | +0.6% | 住宅 | 柿生 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）