金程の一戸建て相場
神奈川県川崎市麻生区金程 | 114件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,131。木造（4,897）との差は5%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
5,131
木造
106件
4,897
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
3,853
80〜100㎡
34件
4,506
100〜120㎡
34件
5,184
120〜150㎡
26件
4,882
150㎡以上
13件
5,621
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
44件
4,116
6〜8m
46件
5,380
8m以上
23件
5,369
平均㎡単価
31.5
前年比 ▲23.5%
平均価格
4,744
取引実績
114件
平均面積
163㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
51万34万17万0
31万
44万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
37
築11-15年
25
築16-20年
30
築21-25年
21
築26-30年
22
築31年以上
23
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,489
9件
３ＬＤＫ
4,240
5件
５ＬＤＫ
5,725
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,050
4件
５ＬＤＫ＋Ｓ
7,900
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6
2025年第3四半期
5,700円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
43.8
2025年第3四半期
5,700円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
43.8
2025年第3四半期
5,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
53.7
2025年第1四半期
6,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
57.1
2025年第1四半期
5,900円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
25.1
2025年第1四半期
5,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
57.8
2024年第4四半期
5,400円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
43.2
2024年第3四半期
5,200円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2024年第3四半期
7,900円
310㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
25.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市麻生区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+288人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,623 | - |
| 2016 | 174,164 | - |
| 2018 | 176,576 | +1,295 |
| 2020 | 178,594 | +729 |
| 2022 | 178,547 | +374 |
| 2023 | 178,214 | +198 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+5%、2050年+6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市麻生区の一戸建てマップ
川崎市麻生区内のエリアランキング
金程は川崎市麻生区内26地区中13位（上位50%）。
単価31.5。
1つ上の栗木台とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）
金程周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市麻生区金程１丁目４２０番３４ | 20.6/㎡ | +0.5% | 住宅 | 新百合ヶ丘 1000m |
| 川崎市麻生区金程４丁目１１番１７ | 19.0/㎡ | +0.5% | 住宅 | 新百合ヶ丘 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）