金程の土地相場
神奈川県川崎市麻生区金程 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が70,462円高くなります。
4〜6m
15件
79万/坪
6〜8m
29件
85万/坪
8m以上
13件
86万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価90万円で最も高く、不整形（64万円）と比べて41%の差があります。
ほぼ長方形
19件
90万/坪
ほぼ台形
6件
89万/坪
長方形
20件
86万/坪
台形
4件
70万/坪
不整形
5件
64万/坪
道路の方位と坪単価
東
5件
93万/坪
南西
6件
86万/坪
南東
8件
85万/坪
北西
17件
83万/坪
北
3件
81万/坪
北東
14件
80万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
住宅
18件
店舗
1件
平均坪単価
71.9/坪
21.8/㎡
前年比 ▲58.5%
平均価格
4,561
取引実績
58件
平均面積
69坪
229㎡
相場の動き
坪単価の推移
125万93万61万29万
200820112014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪74万円から2025年は坪106万円へ、17年間で+43.8%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,900円
48坪〜（160㎡〜）
101.2/坪
2025年第1四半期
9,000円
82坪〜（270㎡〜）
110.2/坪
2024年第4四半期
5,100円
67坪〜（220㎡〜）
76.6/坪
2024年第4四半期
5,000円
79坪〜（260㎡〜）
63.6/坪
2024年第3四半期
5,100円
67坪〜（220㎡〜）
76.6/坪
2024年第2四半期
3,300円
70坪〜（230㎡〜）
47.4/坪
2024年第1四半期
4,600円
67坪〜（220㎡〜）
69.1/坪
2023年第3四半期
4,400円
42坪〜（140㎡〜）
103.9/坪
2023年第2四半期
1,100円
38坪〜（125㎡〜）
29.1/坪
2022年第4四半期
4,600円
53坪〜（175㎡〜）
86.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市麻生区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+288人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,623 | - |
| 2016 | 174,164 | - |
| 2018 | 176,576 | +1,295 |
| 2020 | 178,594 | +729 |
| 2022 | 178,547 | +374 |
| 2023 | 178,214 | +198 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+5%、2050年+6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市麻生区の土地マップ
川崎市麻生区内のエリアランキング
金程は川崎市麻生区内23地区中6位（上位74%）。
坪単価71.9/坪。
1つ上の千代ケ丘とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
金程周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市麻生区金程１丁目４２０番３４ | 20.6/㎡ | +0.5% | 住宅 | 新百合ヶ丘 1000m |
| 川崎市麻生区金程４丁目１１番１７ | 19.0/㎡ | +0.5% | 住宅 | 新百合ヶ丘 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）