古沢の土地相場
神奈川県川崎市麻生区古沢 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「店舗」目的です。
店舗
2件
住宅
1件
平均坪単価
96.4/坪
29.2/㎡
平均価格
9,790
取引実績
10件
平均面積
130坪
430㎡
相場の動き
坪単価の推移
171万128万85万42万
20092011201320172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2025年は坪37万円へ、16年間で+179.4%上昇（年平均+11.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
4件
1億以上
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800円
103坪〜（340㎡〜）
36.9/坪
2021年第3四半期
32,000円
544坪〜（1800㎡〜）
58.8/坪
2017年第2四半期
3,000円
27坪〜（90㎡〜）
110.2/坪
2017年第1四半期
7,700円
51坪〜（170㎡〜）
149.7/坪
2016年第2四半期
13,000円
109坪〜（360㎡〜）
119.4/坪
2013年第4四半期
5,600円
50坪〜（165㎡〜）
112.2/坪
2012年第3四半期
9,500円
67坪〜（220㎡〜）
142.8/坪
2011年第4四半期
6,300円
54坪〜（180㎡〜）
115.7/坪
2010年第1四半期
15,000円
142坪〜（470㎡〜）
105.5/坪
2009年第4四半期
2,000円
151坪〜（500㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市麻生区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+288人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,623 | - |
| 2016 | 174,164 | - |
| 2018 | 176,576 | +1,295 |
| 2020 | 178,594 | +729 |
| 2022 | 178,547 | +374 |
| 2023 | 178,214 | +198 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+5%、2050年+6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市麻生区の土地マップ
川崎市麻生区内のエリアランキング
古沢は川崎市麻生区内23地区中3位（上位87%）。
坪単価96.4/坪。
1つ上の百合丘とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）