五力田の土地相場
神奈川県川崎市麻生区五力田 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市麻生区五力田の土地相場は坪単価22万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
五力田の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
834,772円/坪
推定総額
4,174万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が236,459円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
71.6/坪
21.6/㎡
平均価格
3,625
取引実績
12件
平均面積
53坪
174㎡
相場の動き
坪単価の推移
120万94万68万42万16万
20092012201420172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪50万円から2024年は坪107万円へ、15年間で+116.2%上昇（年平均+7.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
5,200円
48坪〜（160㎡〜）
107.4/坪
2017年第3四半期
3,700円
60坪〜（200㎡〜）
61.2/坪
2016年第3四半期
4,700円
50坪〜（165㎡〜）
94.2/坪
2016年第1四半期
5,000円
67坪〜（220㎡〜）
75.1/坪
2014年第4四半期
3,400円
39坪〜（130㎡〜）
86.5/坪
2014年第4四半期
4,100円
59坪〜（195㎡〜）
69.5/坪
2013年第3四半期
3,000円
60坪〜（200㎡〜）
49.6/坪
2012年第4四半期
3,000円
44坪〜（145㎡〜）
68.4/坪
2010年第2四半期
3,800円
50坪〜（165㎡〜）
76.1/坪
2010年第1四半期
2,700円
38坪〜（125㎡〜）
71.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市麻生区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+288人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,623 | - |
| 2016 | 174,164 | - |
| 2018 | 176,576 | +1,295 |
| 2020 | 178,594 | +729 |
| 2022 | 178,547 | +374 |
| 2023 | 178,214 | +198 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+5%、2050年+6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市麻生区の土地マップ
川崎市麻生区内のエリアランキング
五力田は川崎市麻生区内22地区中5位（上位77%）。
坪単価71.6/坪。
1つ上の千代ケ丘とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
五力田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市麻生区五力田１丁目１８番６ | 20.4/㎡ | +1.5% | 住宅 | 五月台 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）