五力田のマンション相場
神奈川県川崎市麻生区五力田 | 55件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価79.9万円に対し、築25年は52.4万円。築年による価格差は最大52%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
79.9万/㎡
築5年
3件
52.5万/㎡
築10年
14件
54.2万/㎡
築15年
12件
59.7万/㎡
築20年
17件
54.2万/㎡
築25年
6件
52.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。４ＬＤＫの平均価格は4,511円。
３ＬＤＫ
36件
4,376円
２ＬＤＫ
7件
4,196円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,068円
４ＬＤＫ
9件
4,511円
平均㎡単価
51.5
前年比 ▼1.5%
平均価格
4,025
取引実績
55件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡56.0万円から2025年は㎡58.2万円へ、17年間で+3.9%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
79
築6-10年
48
築11-15年
47
築16-20年
54
築21-25年
50
築26-30年
64
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,953
36件
４ＬＤＫ
4,256
9件
２ＬＤＫ
3,986
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
2件
２ＤＫ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
57.8
2025年第3四半期
4,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
64.3
2025年第2四半期
4,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
54.7
2025年第1四半期
4,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
47.8
2025年第1四半期
4,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2
2024年第3四半期
4,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
57.6
2024年第3四半期
5,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
55.6
2024年第3四半期
4,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
47.8
2024年第3四半期
5,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5
2024年第2四半期
3,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
五力田のマンション一覧（5棟）
市場環境（川崎市麻生区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+288人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,623 | - |
| 2016 | 174,164 | - |
| 2018 | 176,576 | +1,295 |
| 2020 | 178,594 | +729 |
| 2022 | 178,547 | +374 |
| 2023 | 178,214 | +198 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+5%、2050年+6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市麻生区のマンションマップ
川崎市麻生区内のエリアランキング
五力田は川崎市麻生区内19地区中4位（上位79%）。
単価51.5。
1つ上の百合丘とは8%の差。
高価格帯（1〜7位）
五力田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市麻生区五力田１丁目１８番６ | 20.4/㎡ | +1.5% | 住宅 | 五月台 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）