はるひ野のマンション相場
神奈川県川崎市麻生区はるひ野 | 132件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.1万円に対し、築20年は62.7万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
62.1万/㎡
築5年
34件
59.8万/㎡
築10年
32件
58.5万/㎡
築15年
39件
51.8万/㎡
築20年
5件
62.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（81件）。１ＬＤＫの平均価格は3,226円。
３ＬＤＫ
81件
4,672円
２ＬＤＫ
14件
4,586円
４ＬＤＫ
32件
5,499円
１ＬＤＫ
3件
3,226円
平均㎡単価
51.4
前年比 ▲8.3%
平均価格
4,339
取引実績
132件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡51.6万円から2025年は㎡60.3万円へ、17年間で+16.9%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
49
築11-15年
54
築16-20年
53
築21-25年
56
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,199
81件
４ＬＤＫ
4,913
32件
２ＬＤＫ
4,057
14件
１ＬＤＫ
2,967
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
71.3
2025年第4四半期
4,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
56.5
2025年第4四半期
5,800円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
50.4
2025年第4四半期
3,500円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
63.6
2025年第3四半期
5,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
64.7
2025年第3四半期
4,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
54.1
2025年第3四半期
4,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
51.1
2025年第3四半期
5,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
64.7
2025年第3四半期
4,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2025年第2四半期
6,100円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
53.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
はるひ野のマンション一覧（11棟）
オーセントコートはるひ野
築18年
| 5階建
| 123戸
5,480万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買43件
リーフィアレジデンスはるひ野
築13年
| 8階建
| 138戸
5,680万円
直近売出価格
75.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズはるひ野シーズンズテラス
築14年
| 6階建
| 82戸
4,790万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買27件
オーセントコートはるひ野２番街
築18年
| 5階建
| 39戸
4,980万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買3件
オーセントコートはるひ野１番街
築18年
| 5階建
| 49戸
4,680万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買2件
オーセントコートはるひ野３番街
築18年
| 5階建
| 35戸
4,480万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買1件
リーデンススクエアはるひ野B棟
築21年
| 8階建
| 164戸
売買0件
リーデンススクエアはるひ野C棟
築21年
| 8階建
| 102戸
売買0件
レクセルはるひ野フォレスタ
築18年
売買0件
リーデンススクエアはるひ野Ａ棟
築21年
| 8階建
| 86戸
売買0件
リーデンススクエアはるひ野
売買0件
市場環境（川崎市麻生区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+288人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,623 | - |
| 2016 | 174,164 | - |
| 2018 | 176,576 | +1,295 |
| 2020 | 178,594 | +729 |
| 2022 | 178,547 | +374 |
| 2023 | 178,214 | +198 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+5%、2050年+6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市麻生区のマンションマップ
川崎市麻生区内のエリアランキング
はるひ野は川崎市麻生区内19地区中5位（上位74%）。
単価51.4。
1つ上の五力田とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
はるひ野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市麻生区はるひ野２丁目１０番１０ | 21.0/㎡ | +1.4% | 住宅 | はるひ野 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）