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オーセントコートはるひ野

神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目6-1〜3 | 築18年 | 123戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
201020132017202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の52.1万/㎡から2024年は60.2万/㎡へ、14年間で15.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
201420172018201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の134,000円から2024年には198,000円へ、47.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・25件）で、平均4,600万円です。4LDKが最も高く平均4,600万円、3SLDKは平均4,317万円です。
3LDK
14件
4,552万
3SLDK
3件
4,317万
4LDK
25件
4,600万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 4,552万 4,080万 5,180万
3SLDK 3件 4,317万 4,180万 4,390万
4LDK 25件 4,600万 4,180万 5,480万

階数別の㎡単価

1-2階
50.5万/㎡
25件
3階以上
49.8万/㎡
18件

物件概要

所在地神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目6-1〜3
築年月2008年2月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数123戸
専有面積90.99m² ～ 90.99m²
分譲会社伊藤忠都市開発 ノエル
施工会社三井住友建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
はるひ野駅
小田急多摩線
徒歩2分
🚉
若葉台駅
京王相模原線
徒歩14分

学区情報

小学校
はるひ野小学校
中学校
はるひ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オーセントコートはるひ野 2008 123戸 60.2万 5,480万
オーセントコートはるひ野１番街 2008 49戸 51.4万 4,680万
オーセントコートはるひ野２番街 2008 39戸 54.7万 4,980万
オーセントコートはるひ野３番街 2008 35戸 49.2万 4,480万
リーフィアレジデンスはるひ野 2013 138戸 75.0万 5,680万
ライオンズはるひ野シーズンズテラス 2012 82戸 57.6万 4,790万
リーデンススクエアはるひ野B棟 2005 164戸 - -
リーデンススクエアはるひ野C棟 2005 102戸 - -
リーデンススクエアはるひ野Ａ棟 2005 86戸 - -
パークホームズ若葉台ステーションサウス 2009 66戸 36.3万 2,750万
ガーデンシティ若葉台 2000 38戸 44.8万 2,880万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
41件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
4LDK 48.3万 - - 49.2万 51.4万 - - 60.2万
3LDK 48.8万 47.0万 45.0万 - - 56.9万 54.7万 -
3SLDK 47.1万 - 48.1万 - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年12月 中層 4LDK 90㎡〜 5,480万 60.23万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 90㎡〜 4,980万 54.74万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 90㎡〜 4,980万 54.74万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 90㎡〜 5,180万 56.94万/㎡
2021年10月 低層 4LDK 90㎡〜 4,680万 51.44万/㎡
2020年3月 高層 4LDK 90㎡〜 4,480万 49.24万/㎡
2019年8月 低層 3SLDK 90㎡〜 4,380万 48.14万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 90㎡〜 4,090万 44.96万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 90㎡〜 4,480万 49.24万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 90㎡〜 4,180万 45.94万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 90㎡〜 4,380万 48.14万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 90㎡〜 4,080万 44.84万/㎡
2017年7月 中層 3SLDK 90㎡〜 4,390万 48.25万/㎡
2017年7月 中層 ー 90㎡〜 4,800万 52.76万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 90㎡〜 4,380万 48.14万/㎡
2017年5月 低層 4LDK 90㎡〜 4,390万 48.25万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 90㎡〜 4,500万 49.46万/㎡
2017年10月 中層 3SLDK 90㎡〜 4,180万 45.94万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 90㎡〜 4,600万 50.56万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 90㎡〜 4,600万 50.56万/㎡
2016年11月 高層 3LDK 90㎡〜 4,720万 51.88万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 90㎡〜 4,580万 50.34万/㎡
2013年5月 低層 4LDK 90㎡〜 4,580万 50.34万/㎡
2013年2月 低層 4LDK 90㎡〜 4,480万 49.24万/㎡
2013年1月 低層 4LDK 90㎡〜 4,690万 51.55万/㎡
2012年5月 低層 4LDK 90㎡〜 4,180万 45.95万/㎡
2012年4月 低層 4LDK 90㎡〜 4,350万 47.81万/㎡
2012年4月 低層 4LDK 90㎡〜 4,280万 47.04万/㎡
2012年4月 低層 4LDK 90㎡〜 4,230万 46.49万/㎡
2012年3月 低層 4LDK 90㎡〜 4,380万 48.14万/㎡
2012年3月 低層 4LDK 90㎡〜 4,500万 49.46万/㎡
2012年2月 低層 4LDK 90㎡〜 4,980万 54.74万/㎡
2011年7月 中層 4LDK 90㎡〜 4,980万 54.74万/㎡
2011年5月 低層 4LDK 90㎡〜 4,380万 48.14万/㎡
2011年5月 低層 4LDK 90㎡〜 4,630万 50.89万/㎡
2011年3月 低層 4LDK 90㎡〜 4,780万 52.54万/㎡
2011年2月 低層 4LDK 90㎡〜 4,490万 49.35万/㎡
2011年2月 低層 4LDK 90㎡〜 4,680万 51.44万/㎡
2011年11月 中層 4LDK 90㎡〜 4,480万 49.24万/㎡
2011年10月 中層 4LDK 90㎡〜 4,730万 51.99万/㎡
2011年10月 低層 4LDK 90㎡〜 4,680万 51.44万/㎡
2010年9月 低層 4LDK 90㎡〜 4,700万 51.66万/㎡
2010年6月 低層 4LDK 90㎡〜 4,780万 52.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の55%）で、平均月額143,500円。4LDKなら月額143,500円が相場です。
3LDK
147,500円
110,000〜190,000円
4LDK
143,500円
123,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
3件
20〜30万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 高層 4LDK 90㎡〜 198,000円 2,176円/㎡
2022年6月 中層 3SLDK 90㎡〜 200,000円 2,198円/㎡
2019年1月 中層 4LDK 90㎡〜 123,000円 1,352円/㎡
2018年9月 中層 4LDK 90㎡〜 140,000円 1,539円/㎡
2018年1月 高層 3LDK 90㎡〜 160,000円 1,758円/㎡
2018年10月 中層 4LDK 90㎡〜 132,000円 1,451円/㎡
2017年4月 高層 3LDK 90㎡〜 190,000円 2,088円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 90㎡〜 110,000円 1,209円/㎡
2017年1月 低層 3LDK 90㎡〜 130,000円 1,429円/㎡
2014年11月 中層 4LDK 90㎡〜 128,000円 1,407円/㎡
2014年10月 中層 4LDK 90㎡〜 140,000円 1,539円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。