リーフィアレジデンスはるひ野

神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目1-1 | 築13年 | 138戸

推定相場

リーフィアレジデンスはるひ野

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

201420172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の55.8万/㎡から2025年は69.2万/㎡へ、11年間で24.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・21件）で、平均4,728万円です。2LDKが最も高く平均5,300万円、3LDKは平均4,728万円です。

2LDK

6件

5,300万

3LDK

21件

4,728万

3SLDK

3件

4,963万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	5,300万	4,380万	6,350万
3LDK	21件	4,728万	3,980万	5,980万
3SLDK	3件	4,963万	4,430万	5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.7万円で、1-3階（59.9万円）と比べて2.8万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

59.9万/㎡

13件

4-7階

62.7万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目1-1
築年月	2013年2月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	138戸
専有面積	71.51m² ～ 99.70m²
分譲会社	小田急不動産
施工会社	大林組大和小田急建設JV
管理会社	小田急ハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

はるひ野駅

小田急多摩線

徒歩1分

🚉

若葉台駅

京王相模原線

徒歩13分

学区情報

小学校

川崎市立はるひ野小学校

中学校

川崎市立はるひ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーフィアレジデンスはるひ野	2013	138戸	75.0万	5,680万
オーセントコートはるひ野	2008	123戸	60.2万	5,480万
オーセントコートはるひ野１番街	2008	49戸	51.4万	4,680万
オーセントコートはるひ野２番街	2008	39戸	54.7万	4,980万
オーセントコートはるひ野３番街	2008	35戸	49.2万	4,480万
リーデンススクエアはるひ野B棟	2005	164戸	-	-
リーデンススクエアはるひ野C棟	2005	102戸	-	-
リーデンススクエアはるひ野Ａ棟	2005	86戸	-	-
パークホームズ若葉台ステーションサウス	2009	66戸	36.3万	2,750万
ガーデンシティ若葉台	2000	38戸	44.8万	2,880万
ライオンズはるひ野シーズンズテラス	2012	82戸	57.6万	4,790万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	58.2万	56.7万	62.6万	63.9万	69.9万	-	70.3万
3SLDK	-	-	-	56.9万	-	-	64.0万	65.2万
2LDK	57.0万	-	-	60.9万	-	-	73.7万	70.9万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	75㎡〜	5,680万	74.97万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	80㎡〜	5,480万	65.55万/㎡
2025年6月	低層	3SLDK	80㎡〜	5,480万	65.17万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	80㎡〜	5,930万	70.93万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	80㎡〜	6,350万	75.95万/㎡
2024年2月	低層	3SLDK	75㎡〜	4,980万	63.95万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	80㎡〜	5,980万	71.53万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	80㎡〜	5,780万	68.73万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	80㎡〜	5,980万	71.11万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	75㎡〜	5,080万	63.85万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,880万	62.64万/㎡
2020年12月	低層	3SLDK	75㎡〜	4,430万	56.89万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	75㎡〜	4,680万	60.92万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,580万	59.62万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,190万	53.79万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.26万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.22万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.46万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.51万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	75㎡〜	4,580万	59.1万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,190万	53.79万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	75㎡〜	4,580万	59.1万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	75㎡〜	4,380万	57.04万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,430万	56.08万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	75㎡〜	4,480万	56.48万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	75㎡〜	4,350万	56.65万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	75㎡〜	4,450万	57.95万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.27万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.23万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,780万	56.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の67%）で、平均月額144,000円。

2SLDK

144,000円

138,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	低層	3LDK	75㎡〜	152,000円	1,927円/㎡
2013年9月	中層	2SLDK	75㎡〜	138,000円	1,797円/㎡
2013年7月	中層	2SLDK	75㎡〜	150,000円	1,953円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。