ガーデンシティ若葉台
神奈川県川崎市麻生区黒川681-1 | 築26年 | 38戸
最新データ
2024年8月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.8万円。川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）より3.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092014201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.4万/㎡から2024年は49.9万/㎡へ、15年間で53.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均2,828万円です。3LDKが最も高く平均2,828万円、2LDKは平均2,730万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,730万 |
2,580万 |
2,880万 |
| 3LDK |
14件 |
2,828万 |
1,880万 |
3,790万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区黒川681-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.75m² ～ 66.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 水倉組 住神地所 |
|---|
| 施工会社 | 馬淵建設 |
|---|
| 管理会社 | アセットライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
黒川駅
JR土讃線 / 小田急多摩線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(有田～伊万里)
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
39.5万 |
37.9万 |
42.0万 |
- |
44.1万 |
41.8万 |
50.3万 |
52.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
41.1万 |
- |
- |
- |
44.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
49.09万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,690万 |
55.64万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.83万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,970万 |
44.79万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
48.86万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,790万 |
57.15万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,770万 |
41.77万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
44.12万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
44.12万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.12万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,730万 |
41.95万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.93万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.16万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
38.76万/㎡ |
| 2009年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.05万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。