若葉台ワルツの杜Ａ棟
東京都稲城市若葉台3丁目1-1 | 築26年 | 97戸
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は73.3万円。周辺エリア平均（64.2万円）を14.2%上回って、稲城市全体の平均（41.3万円）を77.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142016202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.8万/㎡から2026年は73.3万/㎡へ、12年間で53.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では52.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・62件）で、平均3,687万円です。4LDKが最も高く平均5,268万円、３ＬＤＫは平均3,687万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
47件 |
4,558万 |
2,991万 |
7,304万 |
| ３ＬＤＫ |
62件 |
3,687万 |
2,615万 |
5,140万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
5,011万 |
4,604万 |
5,417万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
4,432万 |
3,989万 |
4,875万 |
| 4LDK |
8件 |
5,268万 |
3,969万 |
6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市若葉台3丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 97戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.62m² ～ 95.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄不動産 三交不動産 名鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
47.8万 |
44.1万 |
48.2万 |
61.5万 |
73.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
6,980万 |
73.29万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
6,980万 |
73.29万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,280万 |
61.53万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,280万 |
61.53万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.38万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,580万 |
50.01万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,270万 |
44.11万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,380万 |
47.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。